Achat appartement 1 pièce - 30.65m² à PORNICHET (44380)

À seulement quelques mètres de la plage et à 400 m de la gare, découvrez ce studio idéalement situé au coeur d'une résidence recherchée.

Ce bien se compose d'un espace de vie fonctionnel avec un coin nuit bien distinct, offrant confort et optimisation de l'espace. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et deviendra un véritable cocon en bord de mer.

Parfait pour un investissement locatif saisonnier ou longue durée, il constitue également un excellent pied-à-terre pour profiter pleinement des plaisirs du littoral.

Une opportunité à saisir pour allier emplacement privilégié et valorisation patrimoniale.

Stationnement libre au sein de la copropriété avec accès réservé aux résidents.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
30.65m²
Nombre de pièces
1
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1952
Copropriété de lots (annexes inclus)
80
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

328.46 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 22 de Co2 par an
55822
, 22 kg de Co2 m2 par an
22

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.33 ans

Nombre d’habitants

12530 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.2 %

PORNICHET

Appartement, 1 pièce - 30.65 m²

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Entièrement rénové il y a moins de 10 ans, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Situé dans une copropriété calme et arborée, parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec terrain de tennis, laverie et gardien, pour un confort et une sérénité au quotidien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'océan, en fait un bien rare sur le secteur.

Le petit + une cave pour y ranger vos vélos !

À visiter sans tarder !

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Les plus : Un stationnement privatif, une cave et la plage à quelques pas !

Que vous cherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied a terre en bord de mer, ce studio réunit emplacement et confort !

Contactez-nous pour une visite !

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Dès l'entrée, un coin nuit astucieusement aménagé offre un espace de couchage distinct et optimisé. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, baignée de lumière naturelle.

Vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue sur la mer, idéale pour savourer les couchers de soleil et vos moments de détente.
Son emplacement recherché en fait un bien parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif .

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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Possibilité d'aménager une seconde chambre en intégrant la cuisine dans la pièce de vie, pour optimiser l'espace selon vos besoins.
Un double garage en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour profiter de tout à pied.
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Venez découvrir ce T1 bis latéral mer avec un coin nuit, séjour sur terrasse S/E , cuisine et salle de bains.
Un garage, une cave et un local vélo viennent compléter ce bien.
Situé au 3ème étage d'une résidence récemment ravalée avec ascenseur.
Vous n'avez plus qu'à traverser pour mettre les pieds dans le sable !

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Il se compose d'un coin nuit, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda exposée sud-est avec vue sur l'océan, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Situé au 3e étage d'une résidence récemment ravalée et équipée d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
Il vous suffit de traverser la rue pour accéder à la plage !

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À l'étage, une seconde chambre ainsi que des combles offrent un beau potentiel avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Traversant, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement agréable à vivre. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.