Achat appartement 2 pièces - 40.61m² à NANTES (44100)

SAINTE-ANNE
Uniquement chez Square Habitat - Idéalement situé au sein d'une petite copropriété calme et à proximité immédiate des commerces et du tramway venez découvrir cet agréable appartement.
Il vous offre : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre parquetée avec grand placard. Salle de douches et WC.
Vous profiterez également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour du stockage.
Idéal primo-accédants ou investisseurs, à visiter rapidement !
Garantie revente 7 ans offerte !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
40.61m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1940
Copropriété de lots (annexes inclus)
17
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 296 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 33 de Co2 par an
22833
, 33 kg de Co2 m2 par an
33

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 910 € et 1230 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 21/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.98 ans

Nombre d’habitants

325070 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.2 %

NANTES

Appartement, 2 pièces - 40.61 m²

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155 900

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Proximité immédiate des transports en commun (Tramway ligne 1 et Chronobus) et des commerces de la Butte Sainte-Anne.
Uniquement chez Square Habitat = Garantie revente 7 ans offerte !

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L'espace nuit est composé d'un dégagement avec un espace de rangement, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un garage complète le tout.
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En annexe : une place de stationnement en sous-sol.
Local à vélos commun.
Proximité immédiate commerces, transports et écoles.

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