Achat studio - 33.37m² à CHALLANS (85300)

Découvrez en EXCLUSIVITE ce superbe appartement T2 neuf, idéalement situé à Challans, au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur.
Conçu pour offrir confort et qualité de vie.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagée équipée ouvert, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La chambre, agréable et bien proportionnée, garantit un quotidien confortable. Vous apprécierez également la salle d'eau contemporaine avec WC, pensée avec des finitions actuelles et pratiques.

Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 17 m², un espace extérieur rare et précieux, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou aménager un coin détente.

Pour compléter ce bien, une place de parking couvert est incluse, apportant sécurité et confort au quotidien.

Situé dans un environnement calme et proche des commodités, cet appartement allie modernité, praticité et emplacement recherché.

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement T2 de 47.28 m² situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien
Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières
Loyer mensuel de 681.08 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.
Fiscalité
Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation
Situation en hyper centre de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans un secteur attractif et pérenne.

Investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, visibilité des revenus et optimisation fiscale.

Investissez sereinement dans un bien offrant à la fois rentabilité attractive et sécurité locative garantie.

Situé au coeur de Challans, cet appartement se trouve dans une résidence services pour séniors de standing, assurant confort et sérénité à ses résidents.

Le bien se compose, d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC ,

La résidence offre une large gamme de services à ses occupants (restauration, animations, assistance, espaces communs de qualité), assurant ainsi une forte demande locative.

Atouts clés :
Loyers garantis même si le logement est vide
Gestion locative simplifiée
Rentabilité

Idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et sans gestion.
Contactez -nous pour plus d'informations et recevoir une simulation d'investissement personnalisée.

Appartement T2 de 47.90 m² situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien
Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières
Loyer mensuel de 707 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.
Fiscalité
Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation
Situation en hyper centre de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans un secteur attractif et pérenne.

Investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, visibilité des revenus et optimisation fiscale.

Square Habitat Saint Gilles vous propose ce superbe appartement T3 de 65 m² construit en 2026 dans une résidence de prestige au Fenouiller.

Vous serez tout de suite séduit par les finitions et les prestations de la résidence incluant un local à vélo, une salle commune privatisable, une conciergerie, une laverie résidentielle et des jardins privatifs.

Ce superbe T3 au 1 er étage avec ascenceur est constitué d'un beau séjour avec une cuisine équipée et de 2 belles chambres attenante à une salle d'eau.
Une beau balcon de 13 m² et 2 places de parking sont à ajouter aux nombreux avantages de ce superbe appartement.

Tout dans cet appartement est optimisé pour votre confort avec sa RE 2020.
Les frais de notaire sont réduits à 3% % sur ce bien.

Voici le parfait appartement pour une résidence principale ou secondaire situé à dans l'hyper centre du Fenouiller.
Plusieurs autres appartements T3 disponibles à la vente dans cette résidence sur demande.
Toutes les commodités et les commerces accessible à pied depuis la résidence.

La commune du Fenouiller est le compromis idéal. C'est une commune bien desservie par les commerces. Une taxe foncière et des tarifs bien plus abordables qu'à St Gilles ou St Hilaire. Pour autant elle a une proximité immédiate de St Gilles, St Hilaire et de leurs plages.

Square Habitat Saint Gilles vous propose ce superbe appartement T3 de 60 m² construit en 2026 dans une résidence de prestige au Fenouiller.

Vous serez tout de suite séduit par les finitions et les prestations de la résidence incluant un local à vélo, une salle commune privatisable, une conciergerie, une laverie résidentielle et des jardins privatifs.

Ce superbe T3 au rdc est constitué d'un beau séjour et de 2 belles chambres attenante à une salle d'eau.
Une beau balcon de 10 m² et 2 places de parking sont à ajouter aux nombreux avantages de ce superbe appartement.

Tout dans cet appartement est optimisé pour votre confort avec sa RE 2020.
Les frais de notaire sont réduits à 3% % sur ce bien.

Voici le parfait appartement pour une résidence principale ou secondaire situé à dans l'hyper centre du Fenouiller.
Plusieurs autres appartements T3 disponibles à la vente dans cette résidence sur demande.
Toutes les commodités et les commerces accessible à pied depuis la résidence.

La commune du Fenouiller est le compromis idéal. C'est une commune bien desservie par les commerces. Une taxe foncière et des tarifs bien plus abordables qu'à St Gilles ou St Hilaire. Pour autant elle a une proximité immédiate de St Gilles, St Hilaire et de leurs plages.

Au coeur d'une résidence privative avec deux piscines, à 1 km de la plage des Demoiselles de Saint Jean de Monts, laissez vous charmer par ce bien au calme des arbres.
La maison comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, et une salle de bains avec toilettes.
A l'étage, une mezzanine rallongée avec placards pour plusieurs couchages.
A l'extérieur, une belle terrasse exposé Sud pour profiter du temps ensoleillé de la côte Montoise avec son cabanon de jardin pour ranger vélos et affaire de jardin.
Une place de parking privatif complète le bien.

Garantie revente 7 ans (voir conditions en agence).

Au sein d'une rue peu passante, charmant T2 se composant d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et toilettes séparées.
Un balcon fermé bien exposé et une place de parking privative.

A visiter rapidement

Appartement situé au coeur du bourg de Saint Jean de Monts, au sein d'une résidence de services pour seniors.

Investissez en toute sérénité dans cet appartement T3 loué sous bail commercial, composé d'un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, avec salle d'eau et WC ainsi qu'un balcon et un parking en sous-sol. Résidence de service avec belles prestations : restaurant, piscine, jardin partagé.
Contactez nous pour plus d'informations.

Situé au premier et dernier étage d'un immeuble calme, dans une rue à sens unique, cet appartement lumineux, rénové et exposé sud-ouest, vous offre un cadre de vie idéal pour vis vacances.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux avec une cuisine ouverte, d'un cellier pratique, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
De plus, l'appartement bénéficie d'un parking privatif, un atout à proximité immédiate de la plage.