Location maison 3 pièces - 62.7m² à Libourne (33500)

Située avenue de la Roudet à Libourne, dans un secteur pratique pour le quotidien, venez découvrir cette agréable maison T3 en duplex avec jardin privatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie ouvrant sur le jardin par une baie vitrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine et disposant également d'un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement; Côté emplacement, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien, notamment du centre commercial E.Leclerc et de ses nombreuses enseignes. Le secteur permet également de rejoindre facilement les autres commerces de Libourne et le centre-ville. Un arrêt de bus Calibus, desservi par la ligne 2, se trouve à proximité pour faciliter vos déplacements au quotidien. Le réseau Calibus est gratuit sur l'ensemble du territoire de La Cali. La gare SNCF de Libourne permet de rejoindre notamment Bordeaux et Bergerac en TER. Pour les automobilistes, l'accès aux principaux axes routiers, notamment la N89 et l'A89, facilite les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. La provision sur charges est relative à la taxe d'ordures ménagères. Disponible début janvier.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
62.7m²
Nombre de pièces
3
Meublé
Non
Année de construction
1946
Typologie
MA
Date de disponibilité
08/01/2027
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

835

Montant des charges

15 (1)

Dépôt de garantie

835

Honoraires charge locataire

689.7 TTC(2)

Dont 188.1 de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1586
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 990 € et 1400 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.08 ans

Nombre d’habitants

24668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

56.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.98 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

44 %

LIBOURNE

Maison, 3 pièces - 62.7 m²

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Pour toute demande concernant ce logement, nous vous invitons à déposer votre dossier de candidature en ligne en suivant le mode opératoire disponible sur la 2ème photo de l' annonce. Dès que votre dossier est complet, notre équipe vous contacte pour poursuivre l' étude de votre candidature. Vous recherchez une maison spacieuse, pratique et bien située ? Cette propriété réunit confort, bel extérieur et proximité des commodités. Cette belle et grande maison meublée propose une grande pièce de vie, une grande cuisine, une salle de bains, un wc et trois chambres. Au sous-sol, vous trouverez un double garage, une cave et une buanderie. Une Terrasse couverte et carrelée avec un jardin arboré et entièrement clôturé offrant une piscine avec une dépendance équipée d'une salle d'eau et wc. Chauffage par pompe à chaleur. Le logement est disponible immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCordialement,

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Pour toute demande concernant ce logement, nous vous invitons à déposer votre dossier de candidature en ligne en suivant le mode opératoire disponible sur la 2ème photo de l'annonce. Dès que votre dossier est complet, notre équipe vous contacte pour poursuivre l'étude de votre demande. Maison entièrement meublée et équipée, située au calme sur l'axe Libourne / Bergerac, à proximité immédiate des commodités. Libre en janvier. Description du bien : Au RDC : Une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave mains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un chaleureux séjour/salle à manger avec cheminée insert. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative (double vasque) et un garage attenant. À l'étage : Un grand palier dessert trois chambres (toutes équipées de placards intégrés) et une seconde salle d'eau avec WC. Extérieur et équipements : La maison dispose d'un grand terrain entièrement clos avec une terrasse équipée d'un store banne et d'un abri de jardin. Pour votre confort, les fenêtres sont équipées de stores électriques. Une cuve de récupération d'eau de pluie est installée, et du bois de chauffage ainsi qu'un tracteur tondeuse sont mis à votre disposition. O-M, électricité et eau à la charge du locataire.

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