Location maison 4 pièces - 160.68m² à Ambares et lagrave (33440)

Située rue de Quinsus à Ambarès-et-Lagrave, dans un environnement résidentiel, cette maison d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes ainsi qu¿un extérieur particulièrement agréable. Dès l¿entrée, la maison s¿ouvre directement sur un vaste séjour traversant et lumineux. La pièce de vie constitue le c?ur de la maison et bénéficie d¿un accès direct à l¿extérieur. À l¿arrière, vous profiterez d¿un véritable espace de vie extérieur avec une grande piscine, une terrasse en bois qui bénéficie directement d¿un accès à une cuisine extérieure, accessible par une large baie vitrée, ainsi qu¿à une salle d¿eau avec WC et à un espace de rangement/local technique permettant notamment de stocker le matériel nécessaire à l¿entretien de la piscine. La maison dispose par ailleurs de la climatisation réversible. La partie nuit est desservie par un couloir et comprend plusieurs chambres, dont une chambre avec sa propre salle d¿eau. Vous trouverez également une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu¿un WC indépendant. À l¿extérieur, le jardin clôturé permet en outre de stationner plusieurs véhicules À noter : l¿entretien courant et quotidien de la piscine reste à la charge du locataire pendant toute la durée de la location. Commerces et centre-ville : 5 min en voiture Écoles : 5 à 7 min Collège : 5 min Gare de La Gorp : 6 min Gare de La Grave-d¿Ambarès : 8 min Accès A10 : 5 min Bordeaux : 20 min environ Arrêt de bus Quinsus à proximité
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
160.68m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Année de construction
2026
Typologie
MA
Date de disponibilité
06/10/2026
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
2

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 450 €

Montant des charges

50 €(1)

Dépôt de garantie

1 450 €

Honoraires charge locataire

1 500 € TTC(2)

Dont 482.04 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1134
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1690 € et 2350 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.85 ans

Nombre d’habitants

17298 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.93 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

91.46 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.8 %

AMBARES ET LAGRAVE

Maison, 4 pièces - 160.68 m²

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