Location maison 3 pièces - 76.95m² à Baron (33750)

A louer sur la commune de Baron (33750), charmante maison de plain-pied en pierre de taille, située dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et axes principaux. Ce bien allie à la perfection le charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes, cheminées d'époque) et la modernité d'équipements récents. DESCRIPTION DU BIEN: - Grand séjour / Pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, cheminée décorative et climatisation réversible. - Cuisine aménagée et équipée : plaque vitrocéramique, hotte, évier double bac, nombreux rangements et emplacement prévu pour lave-vaisselle ou lave-linge. - Trois chambres spacieuses et lumineuses avec de beaux volumes et du cachet - Salle d'eau moderne entièrement rénovée : belle douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC. - Une buanderie et une pièce attenante. EXTÉRIEURS et RANGEMENT : - Grande cour / allée privative en gravier devant la maison, idéale pour garer plusieurs véhicules facilement. - Cadre verdoyant et très calme, sans vis-à-vis direct. ÉQUIPEMENTS et CONFORT : - Chauffage électrique + Climatisation réversible - Sol carrelé facile d'entretien - Menuiseries en bois / baies vitrées de caractère - Disponibilité immédiate Ce bien vous intéresse ? Signalez-nous votre intérêt en déposant votre candidature. Dès sa réception, nous vous contacterons afin de convenir d'une visite.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
76.95m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Année de construction
1948
Typologie
MA
Date de disponibilité
23/07/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

750 €

Montant des charges

27 €(1)

Dépôt de garantie

750 €

Honoraires charge locataire

777 € TTC(2)

Dont 230.85 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1916
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1140 € et 1610 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.8 ans

Nombre d’habitants

1204 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.31 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.6 %

BARON

Maison, 3 pièces - 76.95 m²

777

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