Location appartement 4 pièces - 95.08m² à Merignac (33700)

Située dans un environnement agréable et recherché de Mérignac, cette maison d'une surface habitable de 95,08 m² vous séduira par ses volumes et son extérieur privatif. Elle dispose d'un jardin à l'arrière avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux de 23,75 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un garage de 15,33 m², offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. 2 place de parking sont disponible à l'avant de la maison. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, à proximité des commodités et des transports
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
95.08m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Année de construction
1982
Typologie
T4
Date de disponibilité
16/04/2026

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 280 €

Montant des charges

10 €(1)

Dépôt de garantie

1 280 €

Honoraires charge locataire

1 236.04 € TTC(2)

Dont 285.24 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 27 de Co2 par an
12727
, 27 kg de Co2 m2 par an
27

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1210 € et 1700 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.9 ans

Nombre d’habitants

77136 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.18 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.65 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

46.5 %

MERIGNAC

Appartement, 4 pièces - 95.08 m²

1 290

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Charges : taxe sur les ordures ménagère et charges copropriété.

Emplacement calme et pratique
Ascenseur
Balcon
Meublé

Disponible début Avril.

Standard téléphonique ouvert uniquement les matins de 9h30 à 12h sauf le jeudi de 14h à 17h30.
ATTENTION : ne pas déposer de dossier sur le site www.squarehabitat.fr avant que la visite du bien soit réalisée (il ne sera pas étudié)
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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