Location appartement 3 pièces - 56.78m² à Merignac (33700)

Situé au deuxième étage d'une résidence entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type T3 d'une superficie de 56,78 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée créant un espace convivial. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain ainsi que deux chambres avec placards intégrés, idéales pour optimiser le rangement. Vous bénéficierez également d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que 2 places de parkings attribuées. Le loyer comprend la taxe d'ordures ménagères, ainsi que l'entretien des parties communes. Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
56.78m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Année de construction
2000
Typologie
T3
Date de disponibilité
08/02/2026

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

885 €

Montant des charges

65 €(1)

Honoraires charge locataire

738.14 € TTC(2)

Dont 170.34 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2277
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1060 € et 1460 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.9 ans

Nombre d’habitants

77136 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.18 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.65 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

46.5 %

MERIGNAC

Appartement, 3 pièces - 56.78 m²

950

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Charges : taxe sur les ordures ménagère et charges copropriété.

Emplacement calme et pratique
Ascenseur
Balcon
Meublé

Disponible début Avril.

Standard téléphonique ouvert uniquement les matins de 9h30 à 12h sauf le jeudi de 14h à 17h30.
ATTENTION : ne pas déposer de dossier sur le site www.squarehabitat.fr avant que la visite du bien soit réalisée (il ne sera pas étudié)
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