Location appartement - 67.5m² à La teste de buch (33260)

Un emplacement privilégié au c?ur de La Teste-de-Buch ! Situé juste en face de la gare, cet appartement permet de profiter d'un véritable quotidien tout à pied : commerces, marché, restaurants, services et centre-ville à proximité immédiate. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce beau T3 de 67,50 m², lumineux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. Son véritable plus : une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Les atouts : emplacement exceptionnel face à la gare, tout à pied, grande terrasse, belle luminosité, ascenseur et eau comprise dans les charges. Un appartement réunissant emplacement, confort et praticité, à découvrir rapidement !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
67.5m²
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Cuisine
Amenagée
Année de construction
2015
Nombre de parking
27
Typologie
T3
Date de disponibilité
06/09/2026
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 032 €

Montant des charges

118 €(1)

Dépôt de garantie

1 150 €

Honoraires charge locataire

865.66 € TTC(2)

Dont 199.92 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 15 de Co2 par an
8015
, 15 kg de Co2 m2 par an
15

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 610 € et 870 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.53 ans

Nombre d’habitants

27141 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.19 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

58 %

LA TESTE DE BUCH

Appartement - 67.5 m²

1 150

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