Location appartement 4 pièces - 99m² à Gradignan (33170)

GRADIGNAN LAURENZANE BEL APPARTEMENT T4 MEUBLÉ Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, au c?ur du quartier recherché de Laurenzane à Gradignan, venez découvrir ce bel appartement T4 loué meublé, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Dès votre entrée dans les lieux, vous apprécierez les espaces de rangement pratiques permettant une organisation optimale du quotidien. L'appartement se compose d'un agréable et spacieux séjour, bénéficiant d'une belle luminosité et offrant un accès direct à une terrasse. Cet espace de vie convivial sera idéal pour vos moments de détente, vos repas ou pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et agréable. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et confortable pour préparer vos repas au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'une chambre supplémentaire ou encore d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Les différentes pièces bénéficient de rangements appréciables pour faciliter votre installation. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'agencement de ce logement. Côté annexes, vous profiterez également d'un garage privatif ainsi que d'un cellier, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement pratiques pour ranger vos affaires, vélos ou équipements. Les atouts de ce logement : Appartement T4 loué entièrement meublé. Trois chambres. Belle pièce de vie lumineuse. Terrasse agréable. Cuisine indépendante entièrement équipée. Nombreux rangements. Garage privatif. Cellier . Environnement calme et verdoyant. Vous serez séduits par le confort de cet appartement, ses beaux espaces de vie et son environnement paisible. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à Gradignan, dans le quartier de Laurenzane.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
99m²
Nombre de pièces
4
Meublé
Non
Étage
Rez-de-chaussée
Typologie
T4
Date de disponibilité
10/09/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1210

Montant des charges

70 (1)

Dépôt de garantie

2420

Honoraires charge locataire

1298.88 TTC(2)

Dont 299.97 de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 28 de Co2 par an
14828
, 28 kg de Co2 m2 par an
28

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1110 € et 1550 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.92 ans

Nombre d’habitants

26186 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.64 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

99.98 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

51.3 %

GRADIGNAN

Appartement, 4 pièces - 99 m²

1280

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