Location appartement 4 pièces - 81.06m² à Ambares et lagrave (33440)

Pour toute demande concernant ce logement, nous vous invitons à déposer votre dossier de candidature en ligne en suivant le mode opératoire disponible sur la 2ème photo de l' annonce. Dès que votre dossier est complet, notre équipe vous contacte pour poursuivre l' étude de votre candidature. Au sein de la résidence sécurisée Les Coteaux d'Ambarès, découvrez cet appartement meublé de 80 m² en rez-de-chaussée. La pièce de vie lumineuse s' ouvre sur un jardin privatif, avec un accès direct depuis la résidence. La cuisine entièrement équipée offre tout le nécessaire pour un quotidien pratique. L' appartement se compose également de trois chambres, d' une salle d' eau moderne et de toilettes indépendantes. Vous bénéficierez d' un stationnement privé ainsi que d'un box fermé. Un accès piscine réservée aux résidents et présence un gardien assurant la tranquillité des lieux. L'eau froide est incluse dans les charges. La résidence se situe à proximité immédiate des commerces et services essentiels, accessibles en moins de 10 minutes à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles). Les transports en commun desservent facilement le centre-ville de Bordeaux. Depuis la Résidence, vous êtes à 10 minutes à pieds de la Gare. Les grands axes routiers, notamment la rocade bordelaise sont accessibles en moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
81.06m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Oui
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2004
Nombre de parking
2
Typologie
A
Date de disponibilité
03/11/2025
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 050 €

Montant des charges

150 €(1)

Dépôt de garantie

1 050 €

Honoraires charge locataire

1 053.78 € TTC(2)

Dont 243.18 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1514
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 780 € et 1100 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.85 ans

Nombre d’habitants

17298 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

87.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.8 %

AMBARES ET LAGRAVE

Appartement, 4 pièces - 81.06 m²

1 200

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