Achat maison 4 pièces - 110m² à VILLENEUVE SUR LOT (47300)

Découvrez cette propriété composée de deux logements, parfaite pour grande famille, location ou gîte :
Le premier logement est composé d'une cuisine d'une véranda d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau.
Le deuxième logement est composé d'un séjour, d'une cuisine avec véranda, de deux chambres, et d'une salle d'eau. A l'étage une mezzanine, ouverte sur une chambre et sa salle de bain.
A l'extérieur vous trouverez pour vos soirées un espace détente avec une piscine et un double garage spacieux, et un espace de stationnement.
L'emplacement est idéal. A deux pas d'un centre commerciale avec supermarché, pharmacie, restaurants, écoles.

(8.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal premier achat, projet de rénovation ou investissement ! Découvrez cette maison de plain-pied offrant une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement.
Située dans la quartier recherché d'Eysses.

Côté habitation :
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant
Espaces annexes pratiques : un cellier et un local technique

Côté extérieur et annexes :
Une terrasse de 35 m² idéale pour vos repas en extérieur
Un grand garage individuel

Les + techniques :
DPE : D (bonne performance énergétique pour le secteur)
Chauffage et eau chaude : Gaz de ville
Assainissement : Tout-à-l'égout

(9.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, sans être isolée. Sa position dominante lui offre une magnifique vue dégagée sur les environs.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et ses espaces de vie lumineux. Le séjour de 28 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté de vignes et d'arbres fruitiers, d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, d'un vaste parking extérieur dallé ainsi que de plusieurs garages, parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, un véritable atout pour bénéficier d'un chauffage performant tout en réalisant des économies d'énergie.

Habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Les atouts
Environnement calme et verdoyant, en campagne sans être isolée.
Position dominante avec une belle vue dégagée.
Pompe à chaleur air/eau récente.
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.
Séjour lumineux avec cheminée.
Grande terrasse.
Jardin arboré avec vignes et arbres fruitiers.
Vaste parking extérieur dallé.
Plusieurs garages.
Proximité de Villeneuve-sur-Lot et de toutes les commodités.

Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en restant proche des commerces et des services.

À noter : assainissement individuel non conforme. (9.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale à proximité des commodités !

Découvrez cette maison d'habitation répartie sur deux niveaux, offrant environ 150 m² de surface habitable et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC ainsi que d'un garage.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder et bénéficiant d'un emplacement proche des commerces et commodités ! (8.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VILLENEUVE-SUR-LOT, Découvrez le charme de cette ancienne grange entièrement rénovée, située dans un quartier calme, à mi-chemin entre la campagne et les commodités. Ce bien rare allie authenticité, confort moderne et cadre de vie paisible.

Édifiée sur un terrain de 1,9 hectare, cette propriété offre une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter de la nature ou développer un projet personnel (animaux, potager, loisirs?).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Cette grange rénovée séduit par son caractère, ses volumes généreux et son environnement apaisant, tout en restant proche des commerces et des services essentiels.

Cette propriété séduira les amateurs de calme et d'authenticité, à la recherche d'un bien clé en main, à la fois chaleureux et fonctionnel.

Les atouts :
- Rénovation complète de qualité
- Terrain de 1,9 hectare avec vue dégagée
- Secteur calme, proche des commodités
- Belle luminosité et volumes généreux
(6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet immeuble de ville offrant un beau potentiel et agrémenté d'un jardin, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en coeur de ville.

Le bien bénéficie de travaux importants récemment réalisés, avec une toiture entièrement refaite ainsi que les planchers des deux niveaux, constituant une base intéressante pour la poursuite d'un projet immobilier.

Que vous envisagiez une résidence principale, un projet d'investissement locatif ou une opération de rénovation et de valorisation patrimoniale, cet immeuble saura retenir votre attention par ses possibilités d'aménagement.

Le jardin apporte un agréable complément à ce bien, tandis que l'absence de garage est à prendre en compte selon vos besoins.

Les atouts du bien :

Immeuble de ville avec jardin
Toiture récemment refaite
Planchers des deux niveaux refaits récemment plus RDC et cave
Beau potentiel d'aménagement et de valorisation
Idéal pour un projet immobilier personnalisé

Une opportunité à découvrir (11.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un environnement semi dominant et préservé, à l'abri des regards, cette villa d'architecte de 184 m² séduit avant tout par son architecture singulière, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.

Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 773 m², la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant espace, intimité et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation originale et des espaces de vie particulièrement agréables.

Un espace de vie ouvert et lumineux :

- Belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par une véranda
- Cuisine ouverte bénéficiant d'un accès direct à la terrasse
- Mezzanine baignée de lumière, offrant un espace supplémentaire et desservant une quatrième chambre avec point d'eau et balcon privatif
Un espace nuit bien distinct :
- Dégagement desservant trois chambres
- Salle de bains avec douche
- WC indépendant
- Nombreux rangements

Des extérieurs et dépendances qui renforcent le caractère de la propriété :

- Piscine
- Garage avec chaufferie
- Buanderie située à l'étage
- Atelier indépendant d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités selon les projets
- Bassin au sein du parc

Cette propriété se distingue par son caractère atypique, ses volumes et son potentiel, le tout dans un environnement arboré offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité.

Fonctionnelle dans sa configuration actuelle, elle pourra également révéler tout son potentiel à travers des travaux de modernisation et de mise aux normes, permettant de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement cette architecture originale.

Une propriété singulière, à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre. (7.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison, actuellement louée, offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur l'ensemble du jardin, un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul.

Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement avec un locataire en place.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (9.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette spacieuse maison d'environ 175 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 1 300 m², proposée à la vente en viager occupé sur deux têtes.

Ce bien aux beaux volumes représente une belle opportunité d'investissement patrimonial, permettant d'acquérir un bien immobilier dans un cadre privilégié, selon les conditions du viager.

La maison offre une vie principale entièrement de plain-pied et bénéficie d'aménagements conformes aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine traversante, offrant une belle circulation et une agréable luminosité. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit de plain-pied comprend quatre chambres et une salle de bains. Deux chambres supplémentaires en mezzanine viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement.

Le sous-sol propose de nombreux espaces complémentaires : un garage avec porte électrique, une cuisine d'été, une salle de bains, un bureau ainsi que deux chambres, dont une pièce sans fenêtre.

À l'extérieur, le terrain de 1 300 m² accueille un bel espace de détente avec une grande piscine, une terrasse couverte propice aux repas en extérieur et un local technique équipé d'une douche et de WC.

LES CONDITIONS DU VIAGER :

Type de vente : viager occupé sur deux têtes

Bouquet : 69 500 €

Rente viagère : à préciser selon les modalités de la vente

Un investissement immobilier à envisager pour se constituer un patrimoine sur le long terme, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, de beaux volumes, d'une accessibilité PMR et d'équipements de qualité.

Pour plus d'informations sur les conditions du viager et pour étudier cette opportunité patrimoniale, contactez-nous. (26.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison atypique en pierre avec vue panoramique, piscine et dépendances . Fort potentiel
Sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison atypique en pierre qui séduira les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation.
Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Villeneuve-sur-Lot et ses environs, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme et nature sont au rendez-vous.
La maison principale comprend deux chambres et un grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs. Son authenticité, son emplacement recherché et son potentiel en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
À l'extérieur, une piscine est présente sur la propriété. Véritable atout pour profiter des beaux jours, elle devra toutefois faire l'objet d'une vérification complète de son état et de son fonctionnement avant toute remise en service.
La propriété dispose également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles pourront être transformées en studios indépendants pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, ou encore être aménagées en local professionnel pour une activité libérale, artisanale ou en télétravail.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété, laissant aux futurs propriétaires la liberté de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique dans un cadre exceptionnel.
(9.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)