Achat maison 6 pièces - 178m² à SAINT VIVIEN (24230)

Dans un village de dordogne, a 5 minutes des commerces, et quinze minutes de saint emilion , maison de bourg en pierres de 188m² offrant une entrée, une cuisine aménagée, un salon , bureau, à l 'étage quatre chambres , salle d'eau .
un jardin pouvant accueillir des véhicules et un coin enfant avec piscine hors sol. garage.
gros oeuvre sain , maison habitable , demandant rafraichissement global .


(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
178m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1910
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
60m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.5 %

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2608
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2290 € et 3140 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 28/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.22 ans

Nombre d’habitants

238 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

65.51 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81 %

SAINT VIVIEN

Maison, 6 pièces - 178 m²

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Petit plus la piscine hors sol bien intégrée dans l'environnement permet un pause fraicheur.
Ecoles, commerce proches, tout est facilement accessible !
chauffage au bois, panneaux photovoltaïque.

(6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vous profiterez d'un agréable patio sans vis-à-vis, un véritable espace de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Autre atout majeur : un garage de 65 m², offrant un espace particulièrement généreux pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins.
Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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vous serez séduit par un jardin intime sur l 'arrière et un garage non attenant.
bien à rafraichir, habitable , ne demandant pas de travaux importants!