Achat maison 4 pièces - 147m² à MONTESQUIEU (47130)

Située dans un lotissement calme et recherché du Passage d'Agen, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de 64 m² habitables sur 3 niveaux offre un beau potentiel après rénovation.

Rez-de-chaussée :

Un grand garage motorisé de 32 m², idéal pour stationner ou aménager selon vos besoins.

1er étage :
Une véranda lumineuse,
Un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert et climatisation réversible,
Un garage attenant d'environ 16 m² offrant la possibilité d'agrandissement du séjour,
Une grande terrasse carrelée à l'avant.

2ème étage :
Trois chambres dont une avec placard intégré,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une terrasse supplémentaire à l'arrière pour vos moments de détente.

Prestations complémentaires : menuiseries double vitrage, volets roulants manuels, chauffage au gaz de ville, assainissement collectif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente une belle opportunité pour qui souhaite créer un intérieur à son goût, dans un environnement paisible et proche d'Agen.

À visiter sans tarder ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, belle maison spacieuse située dans un quartier calme, sur un grand terrain de plus de 500 m². Cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une entrée de 15 m², d'un bureau ainsi que d'une grande chambre confortable.

Au premier étage, vous trouverez une seconde entrée indépendante, une cuisine, un séjour, trois chambres et une salle de bains.

Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la maison selon vos besoins.

Grâce à ses deux entrées et à sa configuration, la maison offre également la possibilité d'être divisée en deux logements distincts, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet familial avec deux espaces de vie séparés.

Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles et du site UPSA, cette propriété allie confort, espace et nombreuses possibilités d'aménagement.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou un investisseur. À visiter sans tarder !

Dans un quartier résidentiel recherché, calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de 118 m², parfaitement entretenue et pensée pour le confort d'une vie de famille.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 519 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec terrasse équipée d'un store, jardin arboré et stationnement pour deux véhicules, ainsi qu'un garage de 22 m².

Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et accueillante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine récente, aménagée et équipée, combine modernité et fonctionnalité.

Un espace nuit confortable
La maison propose quatre chambres avec placards, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.

Vous disposerez également :
- d'une salle de bains avec WC suspendu et espace lave-linge
- d'une salle d'eau
- d'un WC indépendant

Le rez-de-jardin semi-enterré offre de nombreux volumes complémentaires :
- un garage avec volet motorisé
- un atelier de 16 m²
- un espace de rangement de 34 m²
Ces surfaces offrent un potentiel idéal pour le stockage, le bricolage ou des aménagements complémentaires.

La maison bénéficie d'améliorations techniques importantes :
Panneaux photovoltaïques 3000 W (revenus 2024 : 1 789 €)
Chaudière gaz à condensation remplacée en 2023
Pompe à chaleur air/air réversible (climatisation)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques à commande radio
Isolation des combles renforcée (45 cm)
Ventilation mécanique autoréglable neuve
Assainissement collectif

Taxe foncière 2025 : 2 261 €.

Maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située en hyper centre, cette charmante maison de ville allie confort et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une belle entrée desservant un garage, un sous-sol ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine lumineuse donnant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un séjour convivial complète cet espace de vie, ainsi qu'un cellier très pratique.

Enfin, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau.

À découvrir, agréable maison mitoyenne d'environ 90m², entièrement équipée de climatisation, idéale pour une vie confortable en toute saison.

Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille, de 3 chambres, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin détente ou chambre d'appoint).

La maison dispose également de deux vérandas, idéales pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, ainsi que d'un garage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 130 m², facile à entretenir, parfait pour un entretien modéré tout en profitant d'un espace extérieur agréable.

Idéalement située en centre-ville dans un quartier prisé d'Agen, à proximité immédiate de l'école Félix Aunac, cette maison de ville offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement.

D'une belle superficie, elle se compose :
- d'un vaste salon / salle à manger d'environ 43 m², lumineux et agréable,
- de 3 grandes chambres,
- d'une buanderie,
- d'un espace rangement pouvant être aménagé en dressing au 1er niveau,
- d'une salle de bains avec beau volume à repenser selon vos envies,
- et au 2ème niveau, d'une 4ème chambre mansardée, idéale pour un espace nuit supplémentaire, bureau ou salle de jeux.

Points forts :
- Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Travaux à prévoir uniquement de second oeuvre (cuisine, salle de bains, revêtements, chauffage)
- Possibilité d'installer un système de chauffage moderne type pompe à chaleur
- Potentiel de création d'un espace de stationnement en ouvrant sur la terrasse

Une opportunité rare en centre-ville, parfaite pour un projet de résidence principale ou d'investissement avec valorisation à la clé.

Amateurs de rénovation, contactez-nous pour organiser une visite !






(5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Square Habitat Agen vous présente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée à neuf (isolation, toiture avec surélévation du 3 niveaux, équipements, offrant une surface de 179 m² dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, marché et services médicaux.

Une maison économe en énergie et aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille.

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un grand salon lumineux avec poêle de masse finlandais
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas
- Une grande buanderie entièrement équipée avec point d'eau et une lingerie attenante
- Un WC indépendant avec point d'eau
- une grande pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec piscinette (faible taxe foncière)

Au premier étage :
- Un palier distribuant une salle de cinéma privée
- Une belle suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant avec accès à une agréable terrasse privative.

Au deuxième étage :
- 3 belles chambres avec rangements optimisés
- 2 salles d'eau communicantes
- Un WC indépendant

Atouts énergétiques & technologiques :
DPE B : performances dignes d'une maison neuve
Pompe à chaleur + chauffage gainable dans toute la maison
Panneaux solaires avec revente EDF : 800 à 1000 € de revenus annuels
Domotique complète : chauffage, volets, éclairages, alarme via centrale de commande
Poêle de masse assurant un excellent confort thermique
Isolation entièrement refaite + toiture neuve
Puits de lumière, cave
Abri de jardin avec local piscine

Une maison coup de coeur, prête à vivre, sans aucun travaux !
Un bien rare sur le secteur Jayan, alliant charme, modernité et faibles consommations énergétiques.
(4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située dans le recherché quartier Jayan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une superficie d'environ 145 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
- Une cuisine équipée et aménagée,
- Un salon chaleureux,
- Une véranda lumineuse,
- Quatre belles chambres,
- Deux salles d'eau et deux WC,
- Un espace bureau et rangement au troisième niveau.

Atout supplémentaire : une dépendance avec deux chambres supplémentaires et une arrivée d'eau, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

À l'extérieur, vous serez séduit par une grande cour arborée pleine de charme pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations récentes et aucun travaux à prévoir :
- toiture neuve
- isolation récente
- électricité aux normes
- chaudière à condensation neuve
- double vitrage intégral et porte d'entrée en aluminium

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet et de confort !

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre avec travaux offrant de beaux volumes et un petit terrain de 180m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'atelier, ainsi qu'un débarras. Au premier étage, l'entrée dessert un salon lumineux et une cuisine à aménager selon vos envies. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer leur futur cocon familial tout en profitant d'un espace extérieur agréable.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied au style basque, idéalement située dans le secteur recherché Palissy/Michelet à Agen. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Description du bien :
Surface habitable : environ 61 m²
Cuisine indépendante
Salon / salle à manger lumineux avec cheminée fonctionnelle.
Deux chambres confortables.
Salle de bains et WC séparés.
Garage attenant avec accès direct à la maison, porte motorisée.
Jardin sur trois côtés, parfait pour profiter des beaux jours

Cette maison nécessite un rafraîchissement décoratif ainsi que des travaux pour améliorer la performance énergétique.
Travaux éligibles aux prêts PTZ et Éco-PTZ, une opportunité à saisir pour optimiser votre budget !

Idéal primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement ou investisseurs dans le cadre d'une défiscalisation.

Un emplacement privilégié, un fort potentiel, une belle opportunité sur Agen !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.