Achat maison 4 pièces - 124.67m² à LUDON MEDOC (33290)

Maison des années 70 située à 3 km de la zone commerciale du Pian Médoc. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC, ainsi que de deux chambres, un bureau de 11m² avec coin salle d'eau.
La maison est édifiée sur vide sanitaire et bénéficie d'un jardin arboré de 1050 m² entourant la maison. Chauffage au gaz.
La Gare SNCF de Ludon-Médoc à moins de 10 minutes à pied . Écoles (maternelle et primaire) à environ 1 km.
Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie) accessibles rapidement. Bordeaux et aéroport à environ 20 minutes en voiture. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text

Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
124.67m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
6m²
Surface terrain
1279m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.52 %

Performance énergétique

, émission 53 de Co2 par an
24353
, 53 kg de Co2 m2 par an
53

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2660 € et 3640 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.17 ans

Nombre d’habitants

5466 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.16 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79 %

LUDON MEDOC

Maison, 4 pièces - 124.67 m²

Au prix de

245 000

58 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours

Ces biens pourraient également vous plaire

Maison à vendre - PAREMPUYRE, 4 pièces
4

PAREMPUYRE (33290)

Au prix de

234 000 €

A 20 min à pied du centre-ville de PAREMPUYRE et environ 15 min en voiture de la rocade, un ensemble de 12 maisons composées d'une entrée avec placard, SDE avec WC et séjour au RDC, à l'étage deux chambres, un bureau, une SDB avec WC, des combles. Deux places de stationnement, un abri vélos et un jardin à usage privatif.
Livraison en 2026
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Maison à vendre - BLANQUEFORT, 3 pièces
9

BLANQUEFORT (33290)

Au prix de

230 000 €

Maison avec un beau potentiel, comprenant un séjour donnant sur un jardin d'accueil, une cuisine donnant sur une grande terrasse, une salle d'eau avec WC, un cellier et deux chambres.

Maison nécessitant quelques travaux de rénovation sur 272m² de parcelle avec un garage.
(6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre - LE TAILLAN MEDOC, 4 pièces
3

LE TAILLAN MEDOC (33320)

Au prix de

355 000 €

À quelques minutes du centre-ville, un ensemble de 8 maisons de plain-pied implantées sur un espace boisé. Elles disposent chacune d'un jardin privatif planté et engazonné et sont desservies par une voie d'accès privée et sécurisée.
Cette maison T4 propose un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale et un stationnement pour deux véhicules.

Maison à vendre - AMBES, 5 pièces
9

AMBES (33810)

Au prix de

181 900 €

Située à proximité immédiate des écoles et commerces, cette charmante maison en pierre offre une surface habitable de 200 m² et bénéficie d'un terrain clos de 365 m² avec portail électrique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle de bains ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une chambre supplémentaire. Atout majeur : une spacieuse véranda de 34 m², isolée et chauffée, idéale en toute saison.
À l'étage, la maison propose trois chambres dont une suite parentale, un WC indépendant, le tout sublimé par le parquet d'origine apportant charme et authenticité.
Prestations complémentaires :Huisseries PVC, Chauffage électrique, Assainissement collectif (tout à l'égout)
Cette propriété ne nécessite aucun gros travaux, uniquement une remise au goût du jour afin de la personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Maison à vendre - LE TAILLAN MEDOC, 4 pièces
9

LE TAILLAN MEDOC (33320)

Au prix de

365 000 €

A 4 min du centre-ville, cette maison allie la sérénité de son cadre unique au confort de la proximité avec tous les commerces, équipements et services essentiels au quotidien. Conçu comme un petit village, le projet est composé de 8 maisons individuelles nichées au coeur d'un espace boisé classé. Chacune dispose d'un jardin privatif planté et engazonné. Les maisons sont desservies par une voie d'accès privée et sécurisée.
Maison de plain pied, comprenant de vastes espaces, un séjour lumineux, une cuisine dinatoire, trois grandes chambres et une salle d'eau. Vous serez séduit pas ses terrasses et son environnement.

Maison à vendre - LE TAILLAN MEDOC, 4 pièces
3

LE TAILLAN MEDOC (33320)

Au prix de

319 900 €

A proximité du Bois du Déhès et comprenant un ensemble de 35 maisons T4D, cette résidence saura vous combler par son aménagement composé d'un parc boisé et aménagé, accessible à tous, situé à l'entrée de la résidence.
Chaque maison dispose d'un jardin privatif et d'une place de parking extérieure. Le tout est à proximité des petits commerces, restaurants, écoles et transports en commun.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Maison à vendre - AMBARES ET LAGRAVE, 7 pièces
9

AMBARES ET LAGRAVE (33440)

Au prix de

405 000 €

Très belle demeure familiale en pierres de plus de 200m² , idéalement située à Ambares et Lagrave, proche des écoles et de toutes les commodités.
Cette maison offre une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bains, 5 belles chambres dont une en rez-de-chaussée, un grand dressing et un WC .
Le tout sur une belle parcelle de 2733m² aménagée et agrémentée, avec piscine, terrasse couverte et garage.

Maison à vendre - EYSINES, 5 pièces
7

EYSINES (33320)

Au prix de

679 000 €

SQUARE HABITAT Crédit Agricole de St Médard en Jalles vous présente cette maison familiale en pierre de 150 m², alliant charme et confort.

Elle se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine dinatoire fonctionnelle et entièrement équipée, d'un espace bureau menant à un vaste salon, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un dressing.

L'extérieur offre une magnifique façade en pierre, une vaste terrasse, une piscine et un garage double.

Garantie revente 7 ans offerte !

Maison à vendre - BASSENS, 7 pièces
9

BASSENS (33530)

Au prix de

432 000 €

SQUARE HABITAT Crédit Agricole de Cenon vous présente cette spacieuse maison familiale idéalement située au coeur de Bassens.
Elle se compose d'une entrée menant à une agréable pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte généreusement dimensionnée.

La partie nuit offre cinq chambres, dont deux très grandes d'environ 20 m², ainsi que deux salles de bains et une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec terrasse, piscine et garage.

Garantie revente de 7 ans offerte.

Maison à vendre - EYSINES, 4 pièces
9

EYSINES (33320)

Au prix de

453 000 €

Maison de 100 m² en exclusivité, parcelle d'environ 360 m², proche de toutes commodités.
Située dans un lotissement recherché, cette maison bien entretenue offre une situation idéale et un cadre de vie agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine familiale, d'un WC, d'un escalier desservant l'étage, ainsi que d'un garage attenant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un joli jardin sans vis-à-vis vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.
Maison mitoyenne d'un côté, en très bon état général.