
Achat maison 3 pièces - 75m² à GRAYAN ET L HOPITAL (33590)
Petite maison de 75 m² environ à fort potentiel, entièrement à rénover, située sur un terrain d'environ 600 m². à 3 km de l'OCEAN et 9 km de SOULAC sur Mer.
La maison offre actuellement plusieurs pièces dont deux pouvant être aménagées en chambres. Elle nécessite une rénovation complète, incluant l'absence de système de chauffage et un traitement contre les termites à prévoir. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser pleinement le potentiel de la propriété.
Une dépendance déjà aménagée et habitable. Elle permet d'occuper les lieux pendant la durée des travaux.
Le bien offre également la possibilité d'envisager la création de deux logements distincts. Cela représente une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière ou un investissement locatif.
DPE vierge ? Absence de mode de chauffage (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Une dépendance déjà aménagée et habitable. Elle permet d'occuper les lieux pendant la durée des travaux.
Le bien offre également la possibilité d'envisager la création de deux logements distincts. Cela représente une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière ou un investissement locatif.
DPE vierge ? Absence de mode de chauffage (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
75m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
9 %
Référence : AQ-STM-24027
Performance énergétique
DPE en cours de réalisation.
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 26/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
50.5 ans
Nombre d’habitants
1545 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
23.58 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
14.71 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
78.4 %
GRAYAN ET L HOPITAL
Maison, 3 pièces - 75 m²
Au prix de
119 900 €
*en ce inclus 9%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-STM-24027
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Proposé par l’agence immobilière
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