Achat maison 5 pièces - 149.08m² à CUBZAC LES PONTS (33240)

Située dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, découvrez cette maison lumineuse construite en 2013, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques rafraîchissements.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à une belle pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte conviviale. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel.
La maison propose 4 chambres, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 456 m², piscinable et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. Une grande terrasse couverte d'environ 35 m² vous permettra de prolonger les repas en extérieur tout au long de l'année.

Les + :
? Double garage
? Maison lumineuse
? Tout-à-l'égout
? Construction récente (2013)
? Terrain piscinable
? Environnement sans vis-à-vis (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
149.08m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2013
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
35m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.33 %

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
692
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 862 € et 1166 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 28/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.57 ans

Nombre d’habitants

2637 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.32 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.9 %

CUBZAC LES PONTS

Maison, 5 pièces - 149.08 m²

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À l'étage, découvrez trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon pour profiter d'un extérieur en toute intimité.

Atout supplémentaire : un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
Situation idéale : toutes les commodités accessibles (commerces, écoles, transports).
Une maison clé en main, prête à vous accueillir !
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La maison dispose également de deux garages attenants, de places de stationnement et d'un chauffage au gaz de ville.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 892 m².

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Maison sans aucun travaux à prévoir
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La maison dispose également de 3 WC, d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Le confort est assuré par un mode de chauffage par pompe à chaleur.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste parking permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un garage non attenant.

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Au rez-de-chaussée :
Cuisine, séjour, entrée et cellier.
À l'étage :
4 grandes chambres et salle d'eau
Atout supplémentaire :
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