
Achat maison 6 pièces - 169m² à CREON (33670)
Nichée au coeur d'un environnement privilégié, au calme absolu en fond d'impasse, cette somptueuse villa contemporaine de 170 m², édifiée en 2022, incarne l'alliance parfaite entre modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces soigneusement pensés et baignés de lumière. La pièce de vie, spectaculaire avec ses 84 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de majestueuses baies vitrées, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse et la piscine.
La cuisine, au design résolument contemporain et entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de réception. Elle est complétée par une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un cellier.
L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec chambre lumineuse, dressing sur mesure et salle d'eau privative avec WC. Trois autres chambres confortables, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un bureau viennent parfaire cet ensemble.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 300 m², la propriété offre des extérieurs soignés : vaste terrasse, piscine, pool house et espace de stationnement, accessibles par un portail électrique.
De plain-pied, cette villa bénéficie des dernières normes énergétiques et d'un système de chauffage et climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison.
Un bien rare, aux prestations irréprochables, idéal pour une clientèle en quête de tranquillité et de standing.
(3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces soigneusement pensés et baignés de lumière. La pièce de vie, spectaculaire avec ses 84 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de majestueuses baies vitrées, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse et la piscine.
La cuisine, au design résolument contemporain et entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de réception. Elle est complétée par une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un cellier.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
169m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
2022
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
100m²
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
3.98 %
Référence : AQ-BRA-24344
Performance énergétique
321
1
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 400 € et 540 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 01/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.71 ans
Nombre d’habitants
4863 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
39.12 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.3 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
56.3 %
CREON
Maison, 6 pièces - 169 m²
Au prix de
519 900 €
*en ce inclus 3.98%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-BRA-24344
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Proposé par l’agence immobilière
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À l'extérieur :
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