Achat maison 6 pièces - 250m² à CASTELCULIER (47240)

Maison individuelle, de construction récente, située dans un environnement de campagne non isolée, sur une parcelle de plus de 800 m²
En rez-de-chaussée, vous bénéficiez une vaste pièce de vie donnant directement sur les extérieurs, d'une cuisine aménagée séparée, de deux chambres, salle d'eau et buanderie
Au 1er étage, mezzanine et chambre parentale
Prestations de qualité : chauffage au sol, double vitrage PVC, volets roulants électriques...

EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison avec du cachet et un fort potentiel ? Située sur la commune de Lafox, à proximité immédiate du canal pour de belles promenades, cette maison en pierres d'environ 177 m² habitables est faite pour vous !

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. D'une pièce attenante, pouvant être facilement intégrée à la pièce de vie pour encore plus d'espace.
Grande cuisine à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Salle de bains et WC séparé.

A l'étage, trois belles chambres, dont 2 en enfilade.
Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en salle d'eau pour plus de confort.
Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.

À l'extérieur et attenant à la maison, un grand hangar couvert avec une superbe charpente apparente, parfait pour organiser des repas de famille ou des événements.

Egalement plusieurs dépendances dont une belle grange en pierre, qui peut servir de point de stockage ou être transformée en habitation.
Un séchoir à tabac en bon état, un atout supplémentaire pour les amateurs de projets atypiques.

À noter :
Assainissement individuel à revoir et des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.
Chauffage individuel au fioul.

Aides à la rénovation énergétique : La maison présente un excellent potentiel pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, telles que les aides de l'État ou le prêt à taux zéro (PTZ), facilitant ainsi les travaux d'amélioration du confort thermique et la modernisation du bien.

Le canal à proximité immédiate pour des balades en toute tranquillité.
Cette maison est un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation, cette propriété à fort potentiel saura vous séduire !

(6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité SQUARE BOX
Dans un environnement de campagne, maison de construction traditionnelle, de plain-pied, sur un terrain de plus de 2 000 m²
Entrée desservant un salon-séjour traversant avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains
Sous-sol intégral avec double garage de près de 60 m²
Travaux à prévoir
Garantie revente 7 ans

Située dans le secteur prisé de Boé La Couronne, cette maison de plain-pied d'environ 81 m² habitable offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose de :

- Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments en famille,
- Une cuisine indépendante,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de bains et WC séparés.

Vous apprécierez également son grand garage en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau terrain sur l'arrière, avec un potentiel de découpe pour création d'un terrain à bâtir, un véritable atout rare sur le secteur.
Double vitrage intégral
Chauffage au gaz de ville
Quartier recherché et calme
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût.

Une belle opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette superbe maison de 1936, située dans le recherché quartier Floréal à Agen, à deux pas du centre-ville, des commodités et du cinéma. Offrant une surface généreuse de 246 m² sur trois niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne.

Un intérieur chaleureux et spacieux
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
- Une entrée majestueuse desservant les différentes pièces de vie
- Une spacieuse salle à manger avec salon, idéale pour recevoir
- Un petit salon boudoir avec cheminée/insert, pour une ambiance cosy
- Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse
- Un accès à une buanderie, une véranda et une belle terrasse pour profiter des beaux jours

Au premier étage :
- 4 magnifiques chambres avec parquet et chacune son petit balcon
- Une grande salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille

Au deuxième étage :
- De vastes combles avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, atelier?)

Un atout rare et exceptionnel : un ascenseur !
Cette maison est dotée d'un véritable ascenseur privé, desservant la cave jusqu'au premier étage. Une prestation rare qui rend ce bien encore plus fonctionnel et moderne, facilitant les déplacements au quotidien et offrant un confort inégalé.

Des prestations de qualité
- Menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal
- Toiture entièrement refaite avec isolation
- Chaudière à gaz à condensation neuve

Un extérieur fonctionnel et agréable
- Grand garage
- Cave sur toute la surface de la maison
- Stationnement privé dans l'allée

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort moderne.

Contactez nous pour organiser une visite ! (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à la campagne composée de deux maisons en pierres avec dépendance et ancien four à pain, située à mi-chemin entre PONT-DU-CASSE et LAROQUE TIMBAULT qui s'étend sur plus de 3 hectares !

La première maison d'habitation d'une superficie habitable d'environ 100 m² comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle de bains, bel espace mezzanine, terrasse accès direct à la nature et à plusieurs ruisseaux en contre-bas. (6 ruisseaux)
Cette maison était utilisée régulièrement en gîte et ne nécessite que de simples travaux de décoration.

La deuxième maison d'habitation d'une superficie habitable d'environ 80 m² comprenant une pièce vie avec accès terrasse couverte, une cuisine séparée, 2 chambres, une belle salle d'eau.
Des combles aménagés avec chauffage.
Un garage attenant communiquant avec la cuisine.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire votre maison d'habitation ou un deuxième gîte.

Les plus : une autre dépendance avec un deuxième garage et l'ancien four à pain.
Panneaux solaires avec possibilité d'autoconsommation.

Le DPE établi est à la moyenne des deux maisons.
La maison 'gîte' est déjà entièrement en double vitrage.
Les travaux de rénovation sont essentiellement sur la deuxième maison .
Assainissement à faire.

Venez découvrir cet endroit bucolique entouré de bois et de prés, idéal pour une activité de gîte ou pour votre résidence principale.

Idéalement située, cette belle maison d'environ 182.8 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie rare en centre-ville.

Elle se compose d'un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 4 à 6 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces bureau ou loisirs selon vos besoins.

Côté confort, la maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant praticité et intimité à tous les occupants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 750 m², véritable havre de paix, complété par une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.

Une opportunité rare alliant espace, confort et emplacement privilégié en centre-ville d'Agen.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied au style basque, idéalement située dans le secteur recherché Palissy/Michelet à Agen. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Description du bien :
Surface habitable : environ 61 m²
Cuisine indépendante
Salon / salle à manger lumineux avec cheminée fonctionnelle.
Deux chambres confortables.
Salle de bains et WC séparés.
Garage attenant avec accès direct à la maison, porte motorisée.
Jardin sur trois côtés, parfait pour profiter des beaux jours

Cette maison nécessite un rafraîchissement décoratif ainsi que des travaux pour améliorer la performance énergétique.
Travaux éligibles aux prêts PTZ et Éco-PTZ, une opportunité à saisir pour optimiser votre budget !

Idéal primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement ou investisseurs dans le cadre d'une défiscalisation.

Un emplacement privilégié, un fort potentiel, une belle opportunité sur Agen !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située, cette maison de ville de 42 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau.
La chambre en mezzanine apporte du charme et une belle optimisation de l'espace, tout en offrant un coin nuit confortable.
Une petite cour privative vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Votre agence Square Habitat Agen vous présente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée à neuf (isolation, toiture avec surélévation du 3 niveaux, équipements, offrant une surface de 179 m² dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, marché et services médicaux.

Une maison économe en énergie et aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille.

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un grand salon lumineux avec poêle de masse finlandais
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas
- Une grande buanderie entièrement équipée avec point d'eau et une lingerie attenante
- Un WC indépendant avec point d'eau
- une grande pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec piscinette (faible taxe foncière)

Au premier étage :
- Un palier distribuant une salle de cinéma privée
- Une belle suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant avec accès à une agréable terrasse privative.

Au deuxième étage :
- 3 belles chambres avec rangements optimisés
- 2 salles d'eau communicantes
- Un WC indépendant

Atouts énergétiques & technologiques :
DPE B : performances dignes d'une maison neuve
Pompe à chaleur + chauffage gainable dans toute la maison
Panneaux solaires avec revente EDF : 800 à 1000 € de revenus annuels
Domotique complète : chauffage, volets, éclairages, alarme via centrale de commande
Poêle de masse assurant un excellent confort thermique
Isolation entièrement refaite + toiture neuve
Puits de lumière, cave
Abri de jardin avec local piscine

Une maison coup de coeur, prête à vivre, sans aucun travaux !
Un bien rare sur le secteur Jayan, alliant charme, modernité et faibles consommations énergétiques.
(4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)