
Achat maison 5 pièces - 114m² à ARBANATS (33640)
À VENDRE BELLE MAISON À ARBANATS
Cette belle maison de 114 m² habitables, implantée sur un terrain de 880 m², vous séduira par ses espaces généreux et son environnement propice à la détente., Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un agréable jardin arboré et une cuisine d'été qui promet de belles soirées conviviales en famille ou entre amis.
Avec ses beaux volumes, ses espaces dédiés à la vie familiale cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
114m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
2013
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5.14 %
Référence : AQ-POD-26897
Performance énergétique
1033
3
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1447 € et 1552 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 09/06/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.19 ans
Nombre d’habitants
1355 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.09 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
50.97 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
78.1 %
ARBANATS
Maison, 5 pièces - 114 m²
Au prix de
389 000 €
*en ce inclus 5.14%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-POD-26897
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Extérieur: joli jardin clos pour profiter des beaux jours, jardiner ou jouer avec les enfants.
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Projection pour les futurs travaux
Cette maison a bénéficié d'une belle surface
Pour vous permettre de mesurer le changement, nous vous présentons quelques photos avant/après.
Une décoration modernisée
Des travaux pensés pour révéler tout le potentiel du bien
Faites défiler les photos et découvrez par vous-même la métamorphose à venir de cette maison !
Située dans un environnement agréable, maison en pierre d'environ 96 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'un grenier pouvant offrir un espace de rangement.
Le bien est complété par une dépendance et un jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
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À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir, idéal pour créer un coin détente, une terrasse ou un petit espace convivial. Un véritable atout : le grenier est aménageable, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires et ainsi d'augmenter la surface habitable selon vos projets.
Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi qu'un relooking intérieur, permettant de moderniser la maison et de la mettre pleinement à votre goût. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec du potentiel et créer leur propre intérieur.
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Quelques travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Une belle opportunité à ne pas manquer ! (8.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)














