Achat appartement 3 pièces - 67.65m² à TARNOS (40220)

A Tarnos, nous vous proposons cet appartement de 68 m² de type 3 idéalement situé, proche des commerces, écoles, transport en commun. Il se compose d'une entrée, séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, une salle de bains et deux chambres. Vous profiterez également d'un garage boxé en sous-sol ainsi qu'une cave privative et une place de parking en extérieur. Ce bien est vendu avec un locataire en place. Bail jusqu'au 1 mars 2028.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
67.65m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Séparée
Année de construction
2008
Copropriété de lots (annexes inclus)
76
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 192 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1484
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 820 € et 1160 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 06/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.88 ans

Nombre d’habitants

12900 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.3 %

TARNOS

Appartement, 3 pièces - 67.65 m²

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260 000

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En annexe, un parking privatif extérieur et un local vélo commun.
Emplacement recherché.
Résidence en cours de ravalement (voté et payé par les vendeurs)

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L'appartement comprend également 3 chambres , une salle d'eau avec WC, une sdb, un wc séparé, un cellier ainsi qu'un parking au sous-sol sécurisé.
Atout investisseur : le bien est actuellement loué 942€ + 70 € de charges, soit 1012 € CC.
Proche de toutes commodités, commerces et transports.
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