Achat studio - 27.12m² à LE HAILLAN (33185)

Résidence récente en parfait état dans un environnement calme proche du tram D, appartement T1 bis au 2ème étage, exposé sud comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.
Ascenseur
Le séjour lumineux donne sur une grande terrasse de plus de 16m² avec une vue dégagée sur un espace vert.

Appartement en parfait état .
Une place de parking en sous-sol complète ce bien. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
27.12m²
Nombre de pièces
1
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2016
Copropriété de lots (annexes incluses)
65
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
16.17m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

720 € /an

Honoraire charge acquéreur

7.5 %

Performance énergétique

, émission 19 de Co2 par an
10219
, 19 kg de Co2 m2 par an
19

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 310 € et 460 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 01/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.27 ans

Nombre d’habitants

11499 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.42 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.35 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52.1 %

LE HAILLAN

Studio - 27.12 m²

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145 125 €

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Il donne sur un espace vert sans vis à vis et au calme.

Une place de parking complète ce bien

Redevance mensuelle : 101.05 €

Conditions d'accès au Bail Réel Solidaire (BRS) :
Achat destiné à une résidence principale
Respect des plafonds de ressources en vigueur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vous bénéficierez également d'un cellier privatif ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
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Cet appartement est complété par un cellier privatif en sous-sol et une place de stationnement extérieure. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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La terrasse vous permettra d'assister à de magnifiques couchers de soleil!
Le séjour est spacieux et la cuisine bien équipée. Le coin nuit est composée de 3 chambres et d'une salle de bains.

Enfin deux places de parking couvertes complètent ce bien.

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Aucun travaux à prévoir.

Résidence très bien entretenue,

Une place de parking en sous sol sécurisée complète ce bien. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Spacieux et lumineux, il comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC séparé.

De nombreux rangements complètent le confort de ce logement.

Une place de parking extérieure vient compléter l'ensemble.

Rafraichissement à prévoir (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)