Achat appartement 4 pièces - 92m² à BORDEAUX (33000)

PLACE SAINT-MICHEL ? Duplex familial en excellent état au coeur du centre historique
À deux pas de l'Église Saint-Michel et de la Place Saint-Michel, au deuxième et dernier étage arrière d''un bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, découvrez ce spacieux T5 en duplex de 127,5 m² habitables (109 m² loi Carrez), entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'un excellent DPE C.
Situé dans une rue calme du centre historique, à proximité immédiate des quais, des commerces et des tramways lignes A, C et D, l'appartement offre un cadre de vie privilégié. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie d'environ 30 m², une grande cuisine indépendante équipée, deux chambres avec salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un espace dressing-lingerie. À l'étage, deux espaces nuit supplémentaires complètent l'ensemble, dont une vaste suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, toilettes privatifs et rangements.
Ce bien comprend également un cellier en rez-de-chaussée et un espace vélo dans l'immeuble.

A bordeaux, entre le cours Victor Hugo et la place de la victoire. Un emplacement recherché pour de l'investissement, premier achat ou pied à terre.

Un charme unique grâce à sa disposition, possibilité de créer un deuxième espace nuit.

A visiter sans tarder.

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX SAINT-PAUL
CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE
Situé dans le très recherché quartier Saint-Paul, au sein d'un bel immeuble en pierre en copropriété, découvrez cet appartement plein de caractère, situé au premier étage.

Il se compose d'une entrée desservant une agréable chambre avec cheminée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace mezzanine d'environ 15 m² (hauteur sous plafond de 1,57 m), idéal pour un couchage d'appoint, un espace détente ou du rangement.
L'appartement comprend également un bureau, un placard buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les volumes optimisés et l'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et animations du centre-ville de Bordeaux.
Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder (6.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du très recherché quartier Saint-Paul, découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 47 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Situé au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre dont la toiture et le ravalement ont récemment été réalisés, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en profitant de l'effervescence du centre historique de Bordeaux.

À seulement quelques pas des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, des facultés et des lignes de tramway, l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne aux finitions soignées ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète ce bien et apporte un espace de stockage appréciable en centre-ville.

Les atouts :
? Appartement entièrement rénové à neuf
? Vendu meublé
? Immeuble en pierre rénové (toiture et façade)
? Deux chambres avec placards
? Cave
? Emplacement exceptionnel au coeur de Bordeaux
? Calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur.

À découvrir sans tarder. (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur du centre-ville historique de Bordeaux, situé au 1er étage d'une petite copropriété pleine de charme, cet appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un très bel espace de vie lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte avec îlot central.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec rangements et salle de bain ouverte.

Idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou un primo-accédant (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de la rue Edmond Costedoat, ce vaste appartement de 160 m² occupe le dernier étage d'un élégant immeuble de la fin du XVIII? siècle. L'accès se fait par ascenseur jusqu'au deuxième niveau, puis quelques marches mènent à ce lieu de vie singulier, entièrement réhabilité.
Dès l'entrée, les volumes s'expriment pleinement avec un séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Le charme de l'ancien y est omniprésent : parquet d'origine, cheminées d'époque dans chaque pièce et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation contemporaine. La vue dégagée renforce encore la sensation d'espace.
Sur la gauche, la suite parentale offre un véritable cocon avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Depuis le séjour, un large couloir distribue le reste de l'appartement, menant à une seconde chambre aux volumes généreux, puis à une troisième chambre accompagnée d'une salle d'eau. L'agencement permet également la création d'une quatrième chambre selon les besoins.
Une salle à manger aux poutres apparentes vient compléter l'espace de réception et dialogue harmonieusement avec la cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien confortable.
Alliant cachet historique, prestations actuelles et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, cet appartement se distingue comme une opportunité rare sur le secteur.

Niché dans un petit immeuble en pierre entièrement réhabilité avec sa splendide façade de style empire, découvre cet appartement situé au 2ème étage entièrement rénové. Son emplacement est idéal à proximité des quais des sports, de la gare saint et de l'hyper centre de Bordeaux. L'immeuble se situe dans une petite rue au calme. L'appartement comme l'immeuble a été entièrement rénové. Vous entrez directement dans l'espace de vie avec une très belle hauteur sous plafond de 3,20m, une superbe cheminée d'époque, dégagement desservant, cuisine aménagée, toilettes, salle d'eau. L'appartement est actuellement loué 800 + 65 € de charges.
Idéal investisseurs ! Une bonne rentabilité avec 5,46% brute annuelle
A vos visites !!

Idéalement situé en plein coeur du quartier Saint-Pierre, à quelques pas de la place Camille Jullian,

cet appartement bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de ce quartier historique de Bordeaux.

Vous serez séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne : cuisine design avec îlot central ouverte sur un bel espace de vie sublimé par des poutres apparentes.

Côté nuit, une grande chambre avec rangements, idéalement située à l'écart de la pièce de vie pour garantir calme et tranquillité.

Salle de bain et WC indépendant complètent ce bien.

Un véritable atout supplémentaire : possibilité d'aménager une seconde chambre sous les combles (surface plancher d'environ 25 m², surface Carrez d'environ 10 m²).

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T2 - Quartiers St Nicolas/St Genès
Proche des facultés et du tramway ,cet appartement T2 au calme et avec vue dégagée est vendu meublé. Il se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il est constitué d'une entrée avec placards et d'un séjour avec cuisine équipée. Une chambre avec vue et une salle de bains/WC constituent le coin nuit.
Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété .

Découvrez ce studio de 20 m², niché au dernier étage sur deux, d'une copropriété en pierre à taille humaine, parfaitement entretenue, situé à seulement 1 minute à pied du tram B arrêt 'Victoire', des Universités et de tous les commerces.
L'appartement est spacieux et offre une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de bain, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit confortable ou servir d'espace de rangement optimisé.
En parfait état général, aucun travaux à prévoir ! Vendu avec équipements : Machine à laver & four
Un bien idéal pour un pied-à-terre, logement étudiant ou un investissement locatif (loyer encadré : 529,58 € HC).