Achat maison 6 pièces - 162m² à LE BURET (53170)

A découvrir sans tarder Magnifique Fermette entièrement rénovée dans un environnement calme et verdoyant composée Une belle pièce de vie avec cheminée a insert chauffant , une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et un Wc séparée. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, Wc séparé.
Un garage attenant, terrasse bien orienté idéale pour profiter des beaux jours. Magnifique terrain clos sans vis à vis et dépendance.
Situation idéale à 15 mn de Sablé sur Sarthe et Meslay du Maine
Contactez moi 06 16 67 97 91
PIPELIER DENIS (5.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
162m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de balcons
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.61 %

Performance énergétique

, émission 20 de Co2 par an
18320
, 20 kg de Co2 m2 par an
20

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2210 € et 3050 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/06/2024 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.22 ans

Nombre d’habitants

313 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

34.17 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.8 %

LE BURET

Maison, 6 pièces - 162 m²

Au prix de

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A l'étage palier desservant 3 chambres avec dressing, salle de bains, toilettes indépendants. Salle de sport, grand garage, cave, plusieurs terrasses aménagées pouvant convenir à vos projets.
Réf : AM-CHA-4880-ML
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Environnement calme et agréable.
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A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une équipée d'un point d'eau avec un fort potentiel d'aménagement permettant la création de deux chambres supplémentaires.
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Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement animée par un poêle à granulés, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Pour le côté pratique, la maison dispose également d'un débarras, d'un garage, d'une cave, ainsi que de nombreux rangements.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin paysagé, d'un terrain aménagé avec un abri de jardin et un espace barbecue, idéal pour vos moments en plein air.
Maison de plain-pied fonctionnelle
Chauffage économique avec poêle à granulés
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A l'étage une chambre, une mezzanine, une salle de douche et bain WC.
En sous sol, un garage, une cave, une pièce de rangement, une arrière cuisine avec plaque de cuisson.
Un grand jardin arboré avec terrasse sur pilotis. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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caractéristiques principales :6 chambres avec placards intégrés, dont 3 au rez de chaussée ,grande pièce de vie et sa cheminée , cuisine indépendante aménagée ,2 salles d'eau,3 wc.
Terrasse couverte, le tout sur un terrain arboré dans le secteur de Solesmes . (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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La maison principale comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et des espaces lumineux tournés vers la nature.

Si des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, ce bien représente une opportunité unique pour les amoureux de la campagne, de la tranquillité et des lieux chargés de charme.

Localisation idéale : entre Château-Gontier-sur-Mayenne et Gennes-sur-Glaize, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Château-Gontier est à environ 10 minutes, avec ses infrastructures modernes, son marché réputé et sa vie culturelle dynamique.

Un bien à découvrir sans tarder, contactez Julien au 06.11.14.18.89. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)