Achat maison 4 pièces - 88m² à GORRON (53120)

Gorron +2km
Hors lotissement, pavillon en rdc surélevé de 92m² offrant pièce de vie avec cheminée et insert, 3 chambres, sous-sol sur l' ensemble. De nombreux travaux récents ( chauffage ,isolation et toiture). Vous pourrez aussi profiter d'un terrain de 1000m² pouvant aller jusqu'à1ha env à la demande ( contactez Samuel Mezerette 06 21 94 46 42) (7.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
88m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1977
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

7.23 %

Performance énergétique

, émission 51 de Co2 par an
29451
, 51 kg de Co2 m2 par an
51

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2490 € et 3400 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 23/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.61 ans

Nombre d’habitants

2475 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.93 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.28 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.6 %

GORRON

Maison, 4 pièces - 88 m²

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117 950

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Contacter Samuel Mezerette au 06.21.94.46.42 (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au deuxième étage, un grenier isolé ainsi qu'une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
La maison dispose également d'une cave sur toute sa surface.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage et d'une dépendance d'environ 70 m², le tout sur un joli jardin clos d'environ 1 200 m².
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian GANDON au 06.26.75.53.18. (6.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Deux greniers aménageables viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace détente? Laissez libre cours à vos envies !

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