Achat maison 7 pièces - 150m² à ERNEE (53500)

ERNEE - En campagne, dans un cadre paisible en pleine nature, un ancien moulin en pierres comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une grande cuisine avec cheminée. La pièce de vie donne un accès à une terrasse orientée plein sud avec une vue sur une prairie. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, un bureau et une salle d'eau. Sous-sol complet sur toute la maison avec une très belle hauteur. La maison comprend plusieurs dépendances : un garage, une petite maison sur deux niveaux avec garage et pièce de vie à l'étage. Un ruisseau traverse la prairie. Un étang poissonneux et très bien entretenu complète la propriété.

Contacter Samuel Mezerette au 06.21.94.46.42 (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
150m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1850
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.25 %

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2379
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2910 € et 3950 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.94 ans

Nombre d’habitants

5511 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

53.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.85 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.4 %

ERNEE

Maison, 7 pièces - 150 m²

Au prix de

315 750

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Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la détente.
Habitable immédiatement, elle propose de beaux volumes lumineux. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une superbe véranda, idéale pour profiter du paysage toute l'année.
La maison dispose de 7 pièces dont 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et proches dans le plus grand confort.
À l'extérieur, profitez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, en harmonie avec la nature.
231 m²
4 chambres 7 pièces
Calme absolu
Vue exceptionnelle
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Un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie ainsi qu'une arrière-cuisine.

La maison dispose également d'un grenier, d'un garage avec point d'eau et porte motorisée permettant de stationner un véhicule, ainsi que d'un second garage avec porte de 2,75 m de hauteur, idéal pour un camping-car, avec atelier attenant.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 675 m², comprenant deux terrasses pavées et une cour goudronnée.

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À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

Deux greniers aménageables viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace détente? Laissez libre cours à vos envies !

Emplacement central, proche des commerces, écoles et services.

Les plus :

Rénovation soignée

Belle surface habitable

Fort potentiel d'aménagement

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Le premier étage se compose d'un palier desservant quatre chambres, un WC et une salle de bains.
Au deuxième étage, un grenier isolé ainsi qu'une pièce supplémentaire offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
La maison dispose également d'une cave sur toute sa surface.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage et d'une dépendance d'environ 70 m², le tout sur un joli jardin clos d'environ 1 200 m².
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian GANDON au 06.26.75.53.18. (6.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)