Achat maison 4 pièces - 72m² à MONTAUDIN (53220)

Montaudin
En campagne, ancien corps de ferme composé d' une maison d'habitation de type 4 avec grenier aménageable , buanderie, cave, et garage. Vous pourrez aussi profiter d'une grande longère en pierre et d'une loge à usage de dépendances et d'un terrain de 1ha50 env pouvant accueillir un cheval ou de petits animaux.( contactez Samuel Mezerette O621944642) (6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
72m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.62 %

Performance énergétique

, émission 13 de Co2 par an
34713
, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1970 € et 2670 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 29/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.77 ans

Nombre d’habitants

883 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.88 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.8 %

MONTAUDIN

Maison, 4 pièces - 72 m²

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138 600 €

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La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 39 m², accompagnée d'un dégagement.

À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres spacieuses ainsi qu'un WC.

La maison dispose également d'un sous-sol (45m²), offrant un espace supplémentaire.

Des travaux de rénovation restent à prévoir afin d'achever le projet et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.

Les atouts :

Maison en pierre
2 grandes chambres
Pièce de vie de 39 m²
Sous-sol
Terrain de 898 m²
Environnement calme et champêtre
Beau potentiel après rénovation

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à personnaliser à leur goût, dans un cadre paisible à proximité de Fougères.

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La maison dispose de 7 pièces dont 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et proches dans le plus grand confort.
À l'extérieur, profitez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, en harmonie avec la nature.
231 m²
4 chambres 7 pièces
Calme absolu
Vue exceptionnelle
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- Pompe à chaleur
- DPE C
- Grands volumes
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Garantie revente 7 ans, voire condition en agence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».