Achat maison 6 pièces - 153m² à CHATILLON SUR COLMONT (53100)

Située en campagne, entre Mayenne et Ernée sur la commune de Châtillon-sur-Colmont. Cette charmante longère rénovée d'environ 153 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec insert, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Une chambre complète ce niveau offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
La propriété dispose de nombreuses dépendances : un double garage, un hangar et une ancienne étable attenante à la maison.
Ces espaces pourront répondre à différents besoins : stockage, atelier, aménagements complémentaires ou activité professionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin offrant un environnement calme, le tout sur une parcelle d'environ 3 600 m².
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment, notamment d'isolation, l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement de menuiseries ou encore la réfection de la toiture.
Le changement de la fosse septique reste à prévoir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Florian GANDON O6.26.75.53.18 (5.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
153m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.87 %

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1113
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1300 € et 1770 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.94 ans

Nombre d’habitants

960 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.55 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.9 %

CHATILLON SUR COLMONT

Maison, 6 pièces - 153 m²

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

une entrée,
un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte,
une cuisine équipée d'un insert en fonte, avec accès direct à la terrasse,
un couloir desservant deux chambres,
une salle de bains,
un WC indépendant.

L'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant notamment un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 470 m², agrémenté d'un chalet, idéal pour du rangement, du bricolage ou pour aménager un espace loisirs.

Les atouts : 5 chambres, vie de plain-pied, sous-sol complet, cheminée et insert, terrasse, jardin clos et chalet.

Une maison familiale offrant de beaux espaces et un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

(6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vous bénéficierez également d'un second salon avec cheminée et d'un bureau, offrant des espaces de vie supplémentaires.
À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec chambre et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que deux autres chambres, un dressing et une spacieuse salle de jeux d'environ 35 m².
La propriété comprend également une dépendance d'environ 100 m², une chaufferie, deux garages attenant et une cave.
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Contactez Florian GANDON au 06.26.75.53.18 (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au 1ère étage, quatre chambres sur parquet massif avec une salle de bains avec douche italienne et un wc.
Au 2ème étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Un ascenseur rend le premier étage accessible facilement !
Un sous sol complet avec cave à vin, chaufferie.

Profitez également d'un magnifique parc clos de murs d'environ 750m² avec un préau qui laisse possibilité d'une cuisine été!

De nombreux travaux de rénovation on été effectués depuis 2020.
De beaux volumes, de beaux matériaux, charmes de l'ancien !

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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