En exclusivité chez SQUARE HABITAT
Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg, vue sur les toits avec une belle terrasse longeante de 20m2.
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, avec plus de 121 m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un salon séjour lumineux de 20m2, une cuisine séparée de 12m2 avec une loggia, quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés.
En sus, une cave est vendue avec le lot.
Bien actuellement loué à une colocation, un congé pour vente a été délivré pour une fin de bail au 22/10/2026.
Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000 (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE E (266 kwh/m2/an) GES C (18 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 2.500 et 3.500.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement
Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 5370 comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!
Prix de vente : 470.000 frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).
Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Achat appartement 5 pièces - 121.91m² à STRASBOURG (67000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
121.91m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1950
Copropriété de lots (annexes inclus)
99
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
3 241 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : ALV-STRA-482
Performance énergétique
26618
18
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2560 € et 3540 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.9 ans
Nombre d’habitants
291709 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
72.52 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
26.8 %
STRASBOURG
Appartement, 5 pièces - 121.91 m²
Au prix de
470 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : ALV-STRA-482
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Proposé par l’agence immobilière
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STRASBOURG (67000)
Au prix de
520 000 €
En exclusivité chez SQUARE HABITAT
Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg, vue sur les toits.
Au 4ème étage avec ascenseur, avec plus de 145m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un double salon séjour vaste et lumineux de 53m2, une cuisine séparée de 13m2 avec une loggia, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
En sus, une cave est vendue avec le lot.
Des travaux de rafraichissements à prévoir, dalle coulée permettant de poser directement un nouveau sol.
Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000 (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE C (134 kwh/m2/an) GES B (8 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1600 et 2100.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement
Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 5380 comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs
Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie.
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!
Prix de vente : 520.000 frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).
Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STRASBOURG (67000)
Au prix de
520 000 €
En exclusivité chez SQUARE HABITAT
Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg.
Au 1er étage avec ascenseur, avec plus de 145m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un double salon séjour vaste et lumineux de 53m2, une cuisine séparée de 13m2 avec une loggia, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
En sus, une cave est vendue avec le lot.
Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000 (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE C (124 kwh/m2/an) GES B (7 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1400 et 2000.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement
Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 3240 comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs
Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie.
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!
Prix de vente : 520.000 frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).
Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STRASBOURG (67000)
Au prix de
535 000 €
En exclusivité chez SQUARE HABITAT
Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg.
Au 2ème étage avec ascenseur, avec plus de 145m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un double salon séjour vaste et lumineux de 53m2, une cuisine séparée de 13m2 avec une loggia, trois chambre dont une suite parentale avec une salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés.
En sus, une cave est vendue avec le lot.
Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000 (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE C (127 kwh/m2/an) GES B (7 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1500 et 2000.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement
Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 3667 comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs
Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie.
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!
Prix de vente : 535.000 frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).
Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr
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STRASBOURG (67000)
Au prix de
223 100 €
Situé au coeur du centre-ville de Strasbourg, appartement 3 pièces de 43,92 m² Carrez (53 m² au sol !)
Installé au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur jusqu'au 6ème ,ce bien offre un cadre de vie unique : vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg.
L'appartement se compose d'une pièce de vie, de deux pièces supplémentaires , une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains.
Ce bien est disponible immédiatement, opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Travaux à prévoir.
Chauffage : gaz collectif
Nombre de lots dans la copropriété : 126 dont 68 d'habitations
Montant des charges de copropriété (annuelles) : 3 272 sont 2 376 récupérables sur le locataire. Ces charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et les parties communes.
Taxe foncière : 803
Pas de procédure en cours.
DPE : D - GES : D (les coûts énergétiques estimés pour un usage standard sont entre 890 et 1280)
Le prix de vente est de 223.100 FAI (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STRASBOURG (67000)
Au prix de
131 000 €
Situé en plein coeur de Strasbourg, au sein d'une résidence avec services, ce bel appartement de 2 pièces de 46,96 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial.
Il se compose de :
Une cuisine indépendante fonctionnelle,
Un grand salon-séjour lumineux,
Une chambre confortable,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
La résidence propose de nombreux services inclus dans les charges (523 /mois) :
Restaurant sur place,
Présence d'une infirmière et d'un agent de sécurité,
Activités variées : yoga, tai-chi, gym, chorale, soirées cinéma, messes catholiques et protestantes,
Entretien et charges communes : électricité des communs, eau froide, gestion des poubelles.
Vous pourrez également profiter d'un superbe jardin partagé et d'une terrasse commune.
Une place de parking est disponible à la location pour 100 /mois.
Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable au centre-ville, avec un cadre de vie dynamique et sécurisé.
STRASBOURG (67000)
Au prix de
119 900 €
En exclusivité Square Habitat
VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Musée d'Art Moderne, dans le quartier Gare, ce grand studio lumineux de 30.66 m² (loi Carrez) au 6ème étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.
Caractéristiques du bien :
Pièce principale bien agencée, grande et fonctionnelle,
Kitchenette aménagée et ouverte,
Salle de bain avec WC
Bonne luminosité, agencement optimisé
Balcon
L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.
Informations complémentaires :
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété annuelles : 870 dont 620 récupérable sur le locatif
Taxe foncière 2025 : 652
DPE F / GES C (dépenses énergétiques par an évaluées entre 1000 et 1400)
Copropriété bien entretenue de 601 lots dont 259 lots d'habitation
Situation locative :
Actuellement loué.
Bail en cours (28/02/2023 sur 3 ans) au loyer en vigueur de 387 HC
Prix de vente : 119.900 FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Contact : Justine Bohlandt : 06 47 06 32 18
justine.bohlandt@squarehabitat.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STRASBOURG (67200)
Au prix de
172 200 €
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE
Situé dans le quartier de Cronenbourg-Est à Strasbourg, cet appartement de 65 m² se trouve au sein d'une copropriété des années 80, bien entretenue et calme. L'adresse bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et d'un environnement proche des commerces, écoles et services du quotidien.
Copropriété sur 3 bâtiments de 244 lots dont 122 lots principaux.
Le logement se compose d'un salon-séjour donnant accès à un agréable extérieur, d'un coin cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
DPE D - GES B
Actuellement loué, le bien fera l'objet d'une libération à compter de fin février 2026 suite à un congé pour vente déjà délivré. Cela permet au futur acquéreur de prévoir sereinement un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Taxe foncière : 1067
Montant des charges annuelles de copropriété : 1028 (85 par mois)
Chauffage individuel électrique
PRIX DE VENTE : 172.200 FAI (frais d'agence à la charge du vendeur)
Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STRASBOURG (67000)
Au prix de
132 400 €
En exclusivité Square Habitat
VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Krimmeri Meinau , dans le quartier de Neudorf , ce studio de 20.75 m² (loi Carrez) au 2ème étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.
Caractéristiques du bien :
Pièce principale bien agencée,
Kitchenette fonctionnelle et ouverte,
Un extérieur
Salle de bain avec WC
Bonne luminosité, agencement optimisé.
L'appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.
Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété annuelles : 540 dont 350 récupérable sur le locatif
Taxe foncière 2025 : 530
DPE D / GES A (dépenses énergétiques par an évaluées entre 490 et 700)
Copropriété bien entretenue de 150 lots dont 83 lots d'habitation
Situation locative :
Actuellement loué.
Bail en cours (19/10/2005 sur 3 ans) au loyer en vigueur de 434 HC
Prix de vente : 132 400 FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Contact : Justine Bohlandt : 06 47 06 32 18
justine.bohlandt@squarehabitat.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STRASBOURG (67000)
Au prix de
219 900 €
EN EXCLUSIVITE
VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF à 4,5%
Situé entre Neudorf et la Meinau, appartement de 60,15 m² offre une situation idéale pour un investissement locatif.
En rez-de-chaussée :
- un espace extérieur privatif
- pièce de vie conviviale et facile à aménager
- la cuisine, aménagée et équipée
- deux chambres
- une salle de bains
- toilettes séparées.
Le logement bénéficie d'un stationnement privatif en sous-sol.
L'appartement est vendu occupé avec un bail en cours : 831 HC
DPE C de 127 kWh/m²/an et GES C de 24 kg CO?/an. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 830 et 1 150 euros par an.
La taxe foncière 2024 = 1 107 euros.
Les charges de copropriété sont de 1 188 euros par an, dont 704 euros récupérables sur le locataire.
Prix de vente : 219.900 frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).
Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STRASBOURG (67000)
Au prix de
114 900 €
En exclusivité Square Habitat
VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé à proximité immédiate du campus universitaire de Strasbourg, dans le quartier de l'Esplanade, ce studio de 23.15 m² (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.
Caractéristiques du bien :
Pièce principale bien agencée,
Kitchenette fonctionnelle et ouverte,
Salle de bain avec WC
Bonne luminosité, agencement optimisé.
L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.
Informations complémentaires :
Chauffage gaz urbain collectif
Charges de copropriété annuelles : 1060 dont 715 récupérables sur le locatif
Taxe foncière 2025 : 620
DPE D / GES C (dépenses énergétiques par an évaluées entre 570 et 770)
Copropriété bien entretenue de 118 lots dont 97 lots d'habitation
Situation locative :
Actuellement loué.
Bail en cours (21/07/2025 sur 3 ans) au loyer en vigueur de 367 HC
Prix de vente : 114 900 FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Contact : Justine Bohlandt : 06 47 06 32 18
justine.bohlandt@squarehabitat.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr