Achat appartement 1 pièce - 30.66m² à STRASBOURG (67000)

En exclusivité chez SQUARE HABITAT

Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg, vue sur les toits.

Au 4ème étage avec ascenseur, avec plus de 145m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un double salon séjour vaste et lumineux de 53m2, une cuisine séparée de 13m2 avec une loggia, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.

En sus, une cave est vendue avec le lot.

Des travaux de rafraichissements à prévoir, dalle coulée permettant de poser directement un nouveau sol.

Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000€ (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE C (134 kwh/m2/an) GES B (8 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1600€ et 2100€.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement

Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 5380€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs

Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!

Prix de vente : 520.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez SQUARE HABITAT

Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg.

Au 1er étage avec ascenseur, avec plus de 145m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un double salon séjour vaste et lumineux de 53m2, une cuisine séparée de 13m2 avec une loggia, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.

En sus, une cave est vendue avec le lot.

Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000€ (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE C (124 kwh/m2/an) GES B (7 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1400€ et 2000€.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement

Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 3240€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs

Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!

Prix de vente : 520.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez SQUARE HABITAT

Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg.

Au 2ème étage avec ascenseur, avec plus de 145m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un double salon séjour vaste et lumineux de 53m2, une cuisine séparée de 13m2 avec une loggia, trois chambre dont une suite parentale avec une salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés.

En sus, une cave est vendue avec le lot.

Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000€ (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE C (127 kwh/m2/an) GES B (7 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 1500€ et 2000€.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement

Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 3667€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs

Le bien est vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!

Prix de vente : 535.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez SQUARE HABITAT

Un appartement à vendre dans une zone piétonne prisée de Strasbourg, vue sur les toits avec une belle terrasse longeante de 20m2.

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, avec plus de 121 m2 de surface, ce bien se compose telle qu'une entrée avec placards de rangements, un salon séjour lumineux de 20m2, une cuisine séparée de 12m2 avec une loggia, quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés.

En sus, une cave est vendue avec le lot.

Bien actuellement loué à une colocation, un congé pour vente a été délivré pour une fin de bail au 22/10/2026.

Informations du biens :
- Taxe foncière : environ 2.000€ (sur la base de 4 taxes foncières de 4 biens similaires dans la copropriété)
- DPE E (266 kwh/m2/an) GES C (18 kgCO2/m/an). Dépenses annuelles estimées pour un usage standard entre 2.500€ et 3.500€.
- Chauffage pompe à chaleur avec une chaudière gaz de remplacement

Informations de la copropriété :
- 99 lots dont 35 lots principaux
- Charges annuelles de copropriété : 5370€ comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des communs

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!!

Prix de vente : 470.000€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de Strasbourg, au sein d'une résidence avec services, ce bel appartement de 2 pièces de 46,96 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial.

Il se compose de :

Une cuisine indépendante fonctionnelle,
Un grand salon-séjour lumineux,
Une chambre confortable,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
La résidence propose de nombreux services inclus dans les charges (523 €/mois) :

Restaurant sur place,
Présence d'une infirmière et d'un agent de sécurité,
Activités variées : yoga, tai-chi, gym, chorale, soirées cinéma, messes catholiques et protestantes,
Entretien et charges communes : électricité des communs, eau froide, gestion des poubelles.
Vous pourrez également profiter d'un superbe jardin partagé et d'une terrasse commune.
Une place de parking est disponible à la location pour 100 €/mois.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable au centre-ville, avec un cadre de vie dynamique et sécurisé.

Situé au coeur du centre-ville de Strasbourg, appartement 3 pièces de 43,92 m² Carrez (53 m² au sol !)

Installé au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur jusqu'au 6ème ,ce bien offre un cadre de vie unique : vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg.

L'appartement se compose d'une pièce de vie, de deux pièces supplémentaires , une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains.

Ce bien est disponible immédiatement, opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Travaux à prévoir.

Chauffage : gaz collectif
Nombre de lots dans la copropriété : 126 dont 68 d'habitations
Montant des charges de copropriété (annuelles) : 3 272€ sont 2 376€ récupérables sur le locataire. Ces charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et les parties communes.
Taxe foncière : 803€

Pas de procédure en cours.

DPE : D - GES : D (les coûts énergétiques estimés pour un usage standard sont entre 890€ et 1280€)

Le prix de vente est de 223.100€ FAI (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

Situé dans le quartier de Cronenbourg-Est à Strasbourg, cet appartement de 65 m² se trouve au sein d'une copropriété des années 80, bien entretenue et calme. L'adresse bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et d'un environnement proche des commerces, écoles et services du quotidien.

Copropriété sur 3 bâtiments de 244 lots dont 122 lots principaux.

Le logement se compose d'un salon-séjour donnant accès à un agréable extérieur, d'un coin cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

DPE D - GES B

Actuellement loué, le bien fera l'objet d'une libération à compter de fin février 2026 suite à un congé pour vente déjà délivré. Cela permet au futur acquéreur de prévoir sereinement un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Taxe foncière : 1067€
Montant des charges annuelles de copropriété : 1028€ (85€ par mois)
Chauffage individuel électrique

PRIX DE VENTE : 172.200€ FAI (frais d'agence à la charge du vendeur)

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, 3 pièces de 79 m² avec balcon & cave à Strasbourg Koenigshoffen

Au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 79 m² au coeur du quartier recherché de Koenigshoffen, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville.

Atouts du bien :

Superficie : 79 m²
Appartement traversant, lumineux
Salon-séjour avec charmant parquet ancien
Cuisine équipée
Deux belles chambres
Salle de bain
Balcon
Chauffage individuel au gaz
Grande cave privative de 20 m²
Un bien alliant cachet de l'ancien et commodités actuelles, dans un environnement calme et agréable.

En exclusivité Square Habitat

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Krimmeri Meinau , dans le quartier de Neudorf , ce studio de 20.75 m² (loi Carrez) au 2ème étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché.

Caractéristiques du bien :

Pièce principale bien agencée,
Kitchenette fonctionnelle et ouverte,
Un extérieur
Salle de bain avec WC
Bonne luminosité, agencement optimisé.

L'appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété annuelles : 540€ dont 350€ récupérable sur le locatif

Taxe foncière 2025 : 530€
DPE D / GES A (dépenses énergétiques par an évaluées entre 490€ et 700€)

Copropriété bien entretenue de 150 lots dont 83 lots d'habitation

Situation locative :
Actuellement loué.
Bail en cours (19/10/2005 sur 3 ans) au loyer en vigueur de 434€ HC

Prix de vente : 132 400 € FAI
(honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Contact : Justine Bohlandt : 06 47 06 32 18
justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF à 4,5%

Situé entre Neudorf et la Meinau, appartement de 60,15 m² offre une situation idéale pour un investissement locatif.

En rez-de-chaussée :
- un espace extérieur privatif
- pièce de vie conviviale et facile à aménager
- la cuisine, aménagée et équipée
- deux chambres
- une salle de bains
- toilettes séparées.

Le logement bénéficie d'un stationnement privatif en sous-sol.

L'appartement est vendu occupé avec un bail en cours : 831€ HC

DPE C de 127 kWh/m²/an et GES C de 24 kg CO?/an. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 830 et 1 150 euros par an.

La taxe foncière 2024 = 1 107 euros.

Les charges de copropriété sont de 1 188 euros par an, dont 704 euros récupérables sur le locataire.

Prix de vente : 219.900€ frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).

Pour toute informations, contacter JUSTINE BOHLANDT au 06 47 06 32 18 ou par mail justine.bohlandt@squarehabitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr