Achat appartementà PIOLENC

Achat appartement 3 pièces - 69m² à PIOLENC (84420)

Encore une Exclusivité SQUARE HABITAT PIOLENC, le réseau d'agences immobilière du Crédit Agricole en VAUCLUSE :

Située à quelques minutes d'Orange et d'Avignon, venez découvrir cette nouveauté, un bien rare sur le secteur dans cette agréable résidence récente sécurisée avec piscine et salle de sport, ascenseur.

Situé au 1er étage, venez découvrir ce superbe appartement de 69m² composé d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un cellier.

Le tout avec une grande terrasse couverte et une place de parking privative avec cave.

LES PLUS : Climatisation réversible, radiateurs, fenêtres PVC double vitrage, chauffe-eau électrique, terrasse privative, place de parking, cave, salle de sport collective, piscine couverte, ascenseur, portail électrique, fibre...

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et prestations de qualité.

Idéal primo accédant, jeune sénior ou investissement locatif.
Quartier très recherché au calme en centre village.

A visiter sans tarder!!!

Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans et Bonne fin de transaction offerte.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
69m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2016
Copropriété de lots (annexes inclus)
13
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
11m²
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 770 € /an

Honoraire charge vendeur

Référence : AP-ORAN11484

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1354
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 03/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.81 ans

Nombre d’habitants

5679 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.43 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

67.6 %

PIOLENC

Appartement, 3 pièces - 69 m²

Au prix de

189 900 €

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AP-ORAN11484

Proposé par l’agence immobilière

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D'une surface de 110 m2, il se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. L'espace de vie comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, le tout distribué par un élégant hall d'entrée.

À l'étage, une pièce supplémentaire s'ouvre sur une charmante terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours. Cette pièce modulable pourra faire office de salon, bureau ou même de dortoir selon vos besoins.

L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Un ascenseur est déjà présent dans la copropriété, et sa jouissance peut être envisagée selon accord.

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