Square Habitat Crédit Agricole vous propose ce superbe appartement de type 1 avec balcon, idéalement situé dans le très recherché 6ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur et gardien.
En excellent état général, ce bien lumineux saura vous séduire par son emplacement privilégié, très apprécié des étudiants comme des touristes, ainsi que par la qualité de ses prestations.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur l'emblématique Notre-Dame de la Garde.
Situé au 5ème étage sur 7, exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les charges de copropriété, d'environ 110 par mois, comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, l'ascenseur ainsi que les services du gardien, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou étudiant grâce à sa très forte rentabilité potentielle. Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant souhaitant profiter d'un emplacement central avec toutes les commodités, transports, commerces et facultés à proximité immédiate.
Square Habitat Crédit Agricole vous offre également la garantie revente pendant 7 ans pour sécuriser votre acquisition.
À visiter sans tarder !
Achat appartement 1 pièce - 30m² à MARSEILLE (13006)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
30m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Étage
5
Nombre d’étages du bâtiment
7
Cuisine
Aucune
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 700 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AP-STB-13529
Performance énergétique
13328
28
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 310 € et 470 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 24/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.54 ans
Nombre d’habitants
877215 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.54 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
24.99 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
43 %
MARSEILLE
Appartement, 1 pièce - 30 m²
Au prix de
159 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AP-STB-13529
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Proposé par l’agence immobilière
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Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse sublimée par une verrière style atelier,
Une cuisine équipée et ouverte,
Deux chambres avec rangements,
Une salle d'eau moderne,
Un WC indépendant.
Le bien est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un emménagement sans souci.
Rénovation récente : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (double vitrage, électricité aux normes).
Atouts : emplacement central, quartier vivant, proximité transports et commerces.
Anthony CAVALLARO
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D'une surface de 80,97 m² loi Carrez ( 94.82 habitables), il est traversant avec une distribution optimale. Le séjour cuisine cathédrale d'une surface de 23,73 m2, très lumineux donne sur la terrasse. Deux chambres avec salle d'eau et WC sur le premier niveau du duplex ainsi qu'au deuxième niveau une chambre en suite avec 1 salle de bain, 1 WC , 1 espace dressing complètent l'ensemble.
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D'une surface de 73 m² loi Carrez ( 84 m² habitables environ), il est traversant avec une distribution optimale. Cuisine ouverte ,séjour cathédrale d'une surface de 23.73 m2, très lumineux qui donne sur la terrasse. Un espace bureau, une chambres avec salle d'eau et WC indépendants sur le premier niveau du duplex ainsi qu'une chambre en suite avec 1 salle de bain, 1 WC au deuxième niveau complètent l'ensemble.
L'immeuble a été entièrement réhabilité : façade, toiture, parties communes.
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Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente.
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Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'un balcon, ainsi que d'une cave complétant ce bien.
Le quartier est particulièrement agréable, à proximité immédiate de la mer, des transports, des accès autoroutiers, du Parc Borély, du Stade Vélodrome, du Rond-Point du Prado, ainsi que des écoles et de nombreux services.
Garage double en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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Ce bien lumineux se compose d'une entrée principale, d'un salon, salle à manger , d'une cuisine indépendante, buanderie, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des dégagements, toilettes et cave.
Vous profiterez également de deux terrasses.
Le quartier est particulièrement agréable, à proximité immédiate de la mer, des transports, des accès autoroutiers, du Parc Borély, du Stade Vélodrome, du Rond-Point du Prado, ainsi que des écoles et de nombreux services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr