
Achat appartement 3 pièces - 73.55m² à Marseille (13004)
VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 86 ans.
Je vous propose un magnifique appartement T3 en viager occupé, situé dans le très recherché 4ème arrondissement de Marseille. Ce bien rare offre deux chambres spacieuses, une cuisine séparée entièrement équipée, et deux balcons en étage élevé avec une vue dégagée à couper le souffle. L'appartement, climatisé pour votre confort, dispose également d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
Concernant l'aspect viager :
VALEUR DU BIEN LIBRE : 180 000 euros
BOUQUET : 74 800 euros
RENTE VIAGERE : 620 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé.
Honoraires d'agence : charge vendeur
Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.
cliquer pour afficher plus du text Je vous propose un magnifique appartement T3 en viager occupé, situé dans le très recherché 4ème arrondissement de Marseille. Ce bien rare offre deux chambres spacieuses, une cuisine séparée entièrement équipée, et deux balcons en étage élevé avec une vue dégagée à couper le souffle. L'appartement, climatisé pour votre confort, dispose également d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
Concernant l'aspect viager :
VALEUR DU BIEN LIBRE : 180 000 euros
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RENTE VIAGERE : 620 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
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Honoraires d'agence : charge vendeur
Le viager occupé est la vente d'un bien immobilier dont le vendeur se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre chez lui jusqu'à son décès s'il le souhaite.
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
73.55m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
7
Nombre d’étages du bâtiment
9
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 092 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : AP-PUG-11797
Performance énergétique
1916
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1090 € et 1540 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.54 ans
Nombre d’habitants
877215 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.54 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
24.99 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
43 %
Marseille
Appartement, 3 pièces - 73.55 m²
Au prix de
74 800 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AP-PUG-11797
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Proposé par l’agence immobilière
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