Achat appartement 5 pièces - 109m² à MARSEILLE (13011)

Appartement de type 5 d'environ 109 m² à Marseille 13011 secteur La Valentine

Square Habitat Crédit Agricole vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type 5, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence fermée et sécurisée, dans le secteur recherché de La Valentine.

Ce bien traversant et lumineux se compose :
d'une belle pièce de vie avec salon / salle à manger ouvrant sur balcon,
d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia fermée, de 4 chambres aux belles superficies, d'une salle de bain, d'un WC indépendant.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts.

Vous bénéficierez également :
d'une place de parking dans une résidence fermée avec portail,
d'une cave,
de charges de copropriété réduites (provision de 60€ mensuel) grâce notamment à un revenu publicitaire,
d'une taxe foncière attractive de1539 €.

Un bien rare à la vente sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement à fort potentiel.
La garantie revente 7 ans vous ai offerte par notre entité !

A visiter rapidement !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
109m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1980
Copropriété de lots (annexes inclus)
40
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

640 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 32 de Co2 par an
19932
, 32 kg de Co2 m2 par an
32

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2030 € et 2810 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.54 ans

Nombre d’habitants

877215 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.54 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

24.99 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43 %

MARSEILLE

Appartement, 5 pièces - 109 m²

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299 000

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Ce bien, au 4e et dernier étage sans ascenseur, se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau.

Une cave complète le bien.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
À proximité des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans offerte par le Crédit Agricole.
À visiter sans tarder !

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L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse de 12 m² exposée sud-ouest
La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'un bureau ou dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Ce bien est vendu avec un box fermé en sous-sol

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Un appartement type 2 de 43m² avec une terrasse de 11m² sans aucun vis-à-vis,
Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine à emménager, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC séparée.
Climatisation réversible.
Une place de parking complète le bien.
Les copropriétaires disposent également d'un espace vert à jouissance exclusive.

À proximité immédiate de tous les commerces.
Anthony CAVALLARO

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Il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon, cuisine indépendante avec loggia,3 chambres avec placards intégrés, salle de bains, WC séparé
Une cave en sous-sol
A proximité immédiate de la faculté de médecine

Anthony CAVALLARO

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Au coeur d'une résidence arborée, dans un secteur très recherché , à proximité immédiate des écoles, services, commerces, métro et des plages du Prado, ce bel appartement de 59m² vous séduira par son emplacement idéal et son calme absolu.
Il se compose de: entrée principale, salon - salle à manger, 2 chambres, cuisine indépendante, salle d'eau, toilettes, et une cave qui complète ce bien.
Une climatisation revesible sera installée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Situé à proximité immédiate des commerces, services, transports, metro, commodités avec un accès immédiat aux axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier prisé..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse sublimée par une verrière style atelier,

Une cuisine équipée et ouverte,

Deux chambres avec rangements,

Une salle d'eau moderne,

Un WC indépendant.

Le bien est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un emménagement sans souci.

Rénovation récente : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (double vitrage, électricité aux normes).
Atouts : emplacement central, quartier vivant, proximité transports et commerces.

Anthony CAVALLARO

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Il se compose d'une entrée principale, salle d'eau, toilettes, séjour, cuisine américaine, petite chambre et une belle terrasse .
Quartier très agréable à proximité de la mer, transports, autoroutes parc Borely, stade Vélodrome - Rond Point du Prado, écoles, services.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Anthony CAVALLARO