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Estimation en ligne gratuite de votre maison

L'estimation immobilière d'une maison est un enjeu crucial

Type de bien

Estimation de maison gratuite et en ligne

Vous envisagez de mettre en vente votre maison ? Avant de démarrer votre projet de vente immobilière, il convient d'estimer la valeur de votre maison au regard du marché. Il s'agit d'une étape délicate qui nécessite d'analyser les données relatives au prix du mètre carré sur votre secteur et de maîtriser tous les critères qui font évoluer la valeur d'un bien immobilier. C'est pourquoi, pour vous faire une idée du prix de votre maison, Square Habitat vous invite à réaliser une estimation en ligne gratuite via notre simulateur immobilier. Grâce à cet outil, vous obtenez en quelques minutes une fourchette indicative de prix. Elle vous sera utile pour vous aider à prendre la décision de mettre la maison en vente.

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Nos réponses aux questions les plus fréquentes

Pour estimer votre maison, vous pouvez utiliser l'estimateur en ligne de Square Habitat du réseau immobilier des Caisses régionales du Crédit Agricole.
L'attractivité des maisons a augmentée. Plusieurs facteurs importants sont à prendre en compte pour estimer votre maison.
1. La situation géographique de votre maison est un élément important (présence de commerces, d'écoles, etc.).
2. La présence d'un espace extérieur, d'un jardin, d'un garage, d'une pièce pour télétravailler peut donner une valeur supplémentaire à votre maison.
3. L'état général de votre maison ancienne (états des sols, des murs, de la toiture, plomberie et réseau électrique) participe fortement à l'élaboration de son prix.
4. Un bon diagnostic énergétique est essentiel dans l'estimation d'une maison ancienne.
Vous pouvez bien sûr analyser le prix des maisons similaires vendues à proximité de votre bien pour effectuer votre estimation.
Toutefois, nous vous conseillons de faire appel à un conseiller immobilier Square Habitat afin de déterminer le juste prix de votre maison ancienne.
Pour bien calculer le juste prix de votre maison, il convient de respecter certaines règles :
1) Il ne faut pas vous focaliser sur le prix d'achat de votre maison. En effet, l'évolution de l'état du bien et des prix au m² dans votre secteur sont constants ce qui a une influence sur le prix de votre maison.
2) Détachez-vous du côté émotionnel que vous pouvez projeter sur votre bien
3) Il vous faut une parfaite connaissance du prix au m² de votre quartier. Pour cela, vous pouvez consulter les sites d'annonces de vente immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier.
4) Bien prendre en compte les détails de votre bien qui peuvent influencer l'estimation du prix de votre maison
5) Estimer le coût des travaux essentiels à réaliser. Ce coût devra éventuellement être mentionner et le coût des travaux déduit du prix de vente. Veiller à ne pas cacher certains défauts ou malfaçon car cela est répréhensible (vice caché)
6) Anticiper une marge de négociation afin d’optimiser votre prix de vente
Pour connaître la date de construction de votre maison, référez-vous à votre titre de propriété.
Vous pouvez aussi vous rendre au bureau local du cadastre. Vous y trouverez les documents cadastraux composés de plans et de matrices qui contiennent des informations sur la construction érigée sur un terrain.
Le coût oscille entre 250 et 300 euros. Vous avez toujours la possibilité de faire estimer votre bien gratuitement par un conseiller immobilier.
4 personnes peuvent estimer le prix de votre maison :
1) Vous, vous avez la possibilité d'estimer par vous-même votre maison.
En effet, vous pouvez comparer les prix des biens similaires au vôtre et en déduire le prix de votre maison
2) Un expert immobilier
3) Un notaire
4) Un agent immobilier professionnel
Pour faire estimer votre maison au plus juste vous avez 4 solutions :
1) Faire appel à un expert immobilier (solution couteuse à privilégier pour l'évaluation d'un patrimoine conséquent)
2) Faire appel à un notaire
3) Le faire par vous-même en comparant les prix de vente sur votre secteur
4) Faire appel à un conseiller immobilier Square Habitat qui a la connaissance du marché immobilier de votre secteur.
Pour une première estimation de la valeur de votre maison, vous pouvez utiliser l'estimateur en ligne de Square Habitat.
Il vous indiquera une fourchette indicative du prix de vente de votre appartement. Cette évaluation doit être confirmée par un professionnel immobilier tel qu’un conseiller immobilier Square Habitat. Ce dernier possède une connaissance parfaite du marché immobilier dans votre secteur.