Prix au m2 Maureillas-las-Illas : Découvrez les tarifs justes pour investir localement 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maureillas-las-Illas, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 237 €, avec des extrêmes allant de 898 € à 3 813 € selon le standing et l’emplacement précis du bien. Cette amplitude offre aux acheteurs des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 844 €, avec un prix minimum observé à 1 072 € et un maximum pouvant atteindre 3 697 €. Cette variation traduit la présence d’appartements aux caractéristiques diverses, allant du plus simple au plus qualitatif.
En comparaison avec les communes voisines, les prix au m² à Maureillas-las-Illas restent compétitifs, offrant un bon rapport qualité-prix qui peut séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs souhaitant maîtriser leur budget immobilier.
Introduction sur Maureillas-las-Illas : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Maureillas-las-Illas est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Cette ville, ancrée dans une région au fort caractère, séduit par ses paysages naturels et son architecture traditionnelle qui racontent une histoire locale vivante.
Avec une population de 2 859 habitants et un âge moyen de 48,75 ans, Maureillas-las-Illas offre un environnement calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant un cadre paisible. Cette démographie traduit une ville avec une communauté stable où les infrastructures se développent pour répondre aux besoins variés de ses habitants.
Le cadre de vie se caractérise par une harmonie entre espaces verts, équipements sportifs (au nombre de 12), et un climat agréable avec en moyenne 54 mm de pluie par mois et 265 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant les activités de plein air tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Nicolas de Condorcet, située à environ 52 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une autre école maternelle et une école primaire accessibles en moins d’un quart d’heure en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec une accessibilité en voiture allant de 13 à 33 minutes, permettant un choix large pour les familles.
En matière de santé, même si Maureillas-las-Illas ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à proximité, telles que le CSSR le Vallespir et la Clinique du Vallespir, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Côté transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, les infrastructures régionales comme l’Aéroport de Perpignan - Rivesaltes Méditerranée ou la gare d’Argelès-sur-Mer sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen tourne autour de 2 123 €, avec un taux de chômage de 13,8 % et une population active de 62,7 %. Cette situation économique traduit une activité locale stable, soutenue par un tissu professionnel diversifié.
La répartition du logement montre que 88 % des habitants vivent dans des maisons, tandis que 12 % résident en appartement. La majorité des habitants sont propriétaires (76,3 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local, et la proportion de résidences principales est de 78,2 %, signe d’un marché immobilier axé sur la stabilité et la vie de quartier.
Les quartiers les plus demandés à Maureillas-las-Illas
Selon les données disponibles, il n’existe pas d’information fiable pour identifier précisément les quartiers les plus demandés à Maureillas-las-Illas. Cette absence d’indications officielles ou d’études spécifiques empêche de dresser une liste fiable de secteurs privilégiés. Il est recommandé de se rapprocher directement des conseillers immobiliers locaux pour obtenir des informations précises et actualisées sur les micro-marchés et les zones à forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maureillas-las-Illas 🏠❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai, encadré par le Code de la construction et de l’habitation, permet de notifier le vendeur de votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix au m² à Maureillas-las-Illas ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien, son état et son emplacement. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, basée sur des données actualisées et une analyse comparative du marché.
Comment accélérer la vente d'une maison à Maureillas-las-Illas ?
Valoriser son bien par le home staging, désencombrer, dépersonnaliser et réparer les petits défauts sont des étapes clés. Une annonce professionnelle et une diffusion ciblée complètent cette démarche.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Un simulateur en ligne peut aider à visualiser différents scénarios pour mieux planifier votre budget.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Maureillas-las-Illas ?
Privilégiez une agence disposant d’une forte connaissance locale, capable de vous accompagner de l’estimation à la signature, avec une stratégie adaptée au marché spécifique de Maureillas-las-Illas.
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