Prix au m2 Matemale : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Matemale
À Matemale, le marché immobilier présente des prix au mètre carré équilibrés qui reflètent la spécificité du territoire. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est d’environ 2 787 €, avec une fourchette allant de 1 109 € au minimum jusqu’à 5 213 € au maximum. Cette amplitude illustre la diversité des biens, allant des maisons traditionnelles aux plus récentes, situées dans des emplacements variés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² s’établit à 2 553 €, avec des prix débutant à 1 142 € et pouvant atteindre jusqu’à 4 064 €. Ces variations indiquent que certains appartements bénéficient d’une localisation ou d’un état particulièrement attractifs, ce qui impacte leur valorisation.
Cette répartition des prix montre que l’investissement à Matemale peut convenir à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Introduction à Matemale : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
Matemale est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Ce village montagneux, niché au cœur des Pyrénées, conserve un charme authentique avec ses constructions traditionnelles et ses paysages naturels préservés, offrant un environnement calme et ressourçant.
Avec une population d’environ 279 habitants et un âge moyen de 44,85 ans, Matemale propose un cadre de vie intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. La majorité des logements sont des maisons (80 %) tandis que les appartements représentent 20 %, faisant de la commune un lieu où la vie résidentielle est majoritairement tournée vers l’habitat individuel.
Côté éducation, Matemale dispose d’une école primaire accessible en voiture en moins de 4 minutes depuis le centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec des transports adaptés pour les adolescents.
En matière de santé, bien que Matemale ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs structures sont situées à proximité, notamment la clinique Val Pyrène et le centre Aider Santé UAD Font Romeu, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela assure un accès à des soins de qualité sans compromettre le calme et la douceur de vivre du village.
Le transport vers et depuis Matemale s’appuie principalement sur les gares ferroviaires proches comme Mont-Louis - la Cabanasse, à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui favorise une mobilité adaptée au rythme local.
L’environnement naturel est un atout majeur : avec 11 équipements sportifs à disposition, un climat ensoleillé offrant en moyenne 265 heures de soleil par mois et une pluviométrie modérée de 54 mm mensuels, Matemale est particulièrement apprécié pour les activités de plein air et la qualité de son air pur.
La ville se démarque par une forte proportion de résidences secondaires (77,8 %), ce qui souligne son attractivité pour les vacanciers et les amateurs de montagne. Le taux de locataires est de 34,2 %, avec une majorité de propriétaires (61,1 %), garantissant une stabilité résidentielle.
Le taux de chômage reste bas à 4,1 %, avec une part active de la population de près de 80 %, ce qui témoigne d’une économie locale équilibrée, souvent liée aux activités touristiques, artisanales et agricoles de la région.
Les quartiers les plus demandés à Matemale 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de nom de quartiers spécifiques à Matemale. La petite taille de la commune et sa population restreinte font que la demande immobilière s’adresse globalement à l’ensemble du territoire, sans distinction formelle de secteurs. L’attractivité se concentre donc sur le village dans son ensemble, apprécié pour son authenticité, son cadre naturel et son calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Matemale 🏡❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Matemale ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Matemale est d’environ 2 787 €, avec des variations entre 1 109 € et 5 213 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Matemale ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 553 €, allant de 1 142 € à 4 064 €, reflétant une gamme de biens diversifiée.
Comment esthétiquement se présente l’immobilier à Matemale ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (80 %), avec un équilibre entre résidences principales et secondaires, idéal pour les acheteurs cherchant un cadre paisible en montagne.
Quelles aides financières peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Matemale ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Matemale ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète la qualité et le confort de votre bien, ce qui peut influencer son prix de vente.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Matemale ?
En moyenne, ce délai est estimé entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien, et du taux d’intérêt du financement.
Quels types de prêts sont adaptés pour financer un achat immobilier à Matemale ?
Outre les prêts classiques, le prêt hypothécaire peut être une option pour les propriétaires souhaitant financer un nouvel achat, sous conditions de revenus et de statut fiscal.
Quel est le prix des terrains à Matemale ?
Les prix varient en fonction de la localisation et de la superficie. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Matemale pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément la valeur de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement idéal à Matemale ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Construisez votre projet immobilier en toute sérénité grâce à une expertise locale pointue et un suivi sur mesure. N’attendez plus, faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Matemale ! 🌟
Prix du m² Les Angles - Prix du m² Ayguatébia-Talau - Prix du m² Bolquère - Prix du m² La Cabanasse - Prix du m² Caudiès-de-Conflent - Prix du m² Eyne - Prix du m² Fontrabiouse - Prix du m² Formiguères - Prix du m² La Llagonne - Prix du m² Matemale - Prix du m² Mont-Louis - Prix du m² Font-Romeu-Odeillo-Via - Prix du m² Planès - Prix du m² Puyvalador - Prix du m² Railleu - Prix du m² Réal - Prix du m² Saint-Pierre-dels-Forcats - Prix du m² Sansa - Prix du m² Sauto