Prix au m² Eyne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Eyne, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités selon vos besoins et votre budget. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 3 029 €, avec un prix minimum constaté à 1 519 € et un maximum pouvant atteindre 5 309 €. Cette fourchette reflète la variété des biens, de l’habitat plus ancien aux constructions récentes, ainsi que les spécificités liées à l’emplacement et à la qualité des prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 650 €. Là aussi, on observe une amplitude allant de 1 139 € à 3 020 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la taille des logements, leur situation au sein de la commune et l’état général des bâtiments. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ces données vous permettent d’appréhender le marché immobilier d’Eyne avec justesse.
Introduction à Eyne : un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌄
Eyne est une petite commune qui compte environ 149 habitants, avec un âge moyen de 42,34 ans, offrant un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette densité humaine relativement faible contribue à un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec la nature sans renoncer aux commodités essentielles.
La ville possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité, avec des éléments architecturaux et culturels typiques des Pyrénées catalanes. Ce passé se ressent dans l’atmosphère du village, empreint d’authenticité et d’un certain charme rural, apprécié par ses résidents et visiteurs.
Côté éducation, Eyne ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire même. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles primaires situées entre 3116 et 3771 secondes à pied du centre-ville (entre 5 et 6 minutes en voiture). Pour les collèges et lycées, des options comme le Collège climatique et sportif ou le Lycée Pierre de Coubertin restent facilement joignables en moins de 20 minutes en voiture. Pour les études supérieures, le Campus connecté Font-Romeu et d’autres institutions sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant un accès à l’enseignement supérieur sans trop de contraintes.
En matière de santé, Eyne ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à une distance raisonnable, notamment la Clinique Val Pyrénées et le centre Aider Santé Uad Font Romeu, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants tout en préservant la quiétude du village.
Les transports sont adaptés à la ruralité de la commune, avec la gare de Bolquère - Eyne à seulement 289 secondes en voiture du centre, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Les aéroports les plus proches, tels que Perpignan-Rivesaltes ou Carcassonne Sud de France, restent accessibles, bien que situés à une distance plus importante, adaptée aux déplacements occasionnels.
L’environnement naturel d’Eyne est valorisé par un climat agréable, avec une moyenne de 54 mm de pluie par mois et environ 265 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour les amateurs de plein air. La commune dispose aussi de cinq équipements sportifs, renforçant la qualité de vie et les activités de loisirs possibles.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage est relativement bas à 8,7 % et la population active représente 79,3 % des habitants, signe d’une activité locale soutenue. La répartition du logement montre une majorité d’appartements (56 %) contre 44 % de maisons, avec un fort taux de propriétaires à 68,7 % et une proportion importante de résidences secondaires (75,6 %), témoignant de l’attrait touristique de la région.
Les quartiers les plus demandés à Eyne 🏘️
En raison de la taille réduite d’Eyne et de l’absence de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément des zones distinctes de la commune. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du village, apprécié pour son cadre naturel et sa proximité avec les infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eyne
Quel est le prix moyen au mètre carré à Eyne pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Eyne est d’environ 3 029 €, avec des prix variant entre 1 519 € et 5 309 € selon les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1 650 €, avec un prix minimum de 1 139 € et un maximum pouvant atteindre 3 020 €.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Eyne ?
Le tarif de référence au mètre carré varie en fonction de l’emplacement, de l’état du marché local, des caractéristiques du bien et de la qualité de la construction. Faire appel à une expertise immobilière locale comme celle proposée par Square Habitat permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Eyne ?
Investir dans l’ancien nécessite de considérer un éventuel budget travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de réaliser un diagnostic complet, incluant le DPE, pour anticiper les rénovations et garantir la rentabilité de votre investissement.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Eyne ?
Le home staging, comme le désencombrement, la dépersonnalisation et la mise en valeur esthétique du logement, facilite une vente rapide. La connaissance du marché local par un conseiller immobilier est un atout précieux pour fixer un prix juste et attirer les acheteurs.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Eyne ?
La répartition du logement à Eyne est de 44 % de maisons et 56 % d’appartements, avec un fort taux de propriétaires (68,7 %).
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Eyne 📞
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