Prix au m2 Saint-Hilaire-de-Beauvoir : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-de-Beauvoir, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 950 €, avec des écarts allant de 1 583 € en prix minimum jusqu’à 5 798 € au maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, tournant autour de 3 546 €. Les prix commencent à 2 159 € et peuvent grimper jusqu’à 5 205 € selon les caractéristiques spécifiques et la demande locale. Ces chiffres permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux situer leur projet immobilier en fonction de leur budget et de leurs attentes.
La répartition des logements à Saint-Hilaire-de-Beauvoir montre une prédominance de maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements. Cette donnée souligne la nature résidentielle et plutôt pavillonnaire de la commune, avec une majorité de résidences principales (94,6 %) et un faible taux de résidences secondaires (1,6 %).
Introduction sur Saint-Hilaire-de-Beauvoir 🌿🏘️
Saint-Hilaire-de-Beauvoir est un charmant village qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité s’est construite autour d’un cadre de vie paisible, mêlant traditions et modernité, ce qui en fait un lieu recherché pour les familles et les actifs souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux centres urbains voisins.
Avec une population d’environ 458 habitants et un âge moyen de 38,86 ans, la commune bénéficie d’une dynamique démographique qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors. Ce profil permet une vie de village conviviale avec des interactions sociales riches, tout en offrant un potentiel de développement raisonnable.
Le cadre de vie à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est marqué par une qualité environnementale agréable, grâce à un climat doux avec une moyenne de 58 mm de pluie par mois et environ 283 heures de soleil mensuelles, idéal pour les activités en plein air et la détente. Même s’il n’y a pas de parcs publics ou d’équipements sportifs directement dans la commune, la proximité avec les villes environnantes permet d’accéder facilement à ces infrastructures.
Côté éducation, bien que Saint-Hilaire-de-Beauvoir ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou en transports. Par exemple, des écoles primaires telles que l’École primaire Robert Fournier sont à environ 20 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, des établissements comme le Collège Gaston Doumergue ou le lycée polyvalent Lucie Aubrac sont également accessibles dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture. Cela garantit un bon accès à l’éducation pour les familles vivant dans la commune.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est situé à Saint-Hilaire-de-Beauvoir, la Clinique Via Domitia et le Centre Hospitalier Pôle de Santé de Lunel sont accessibles en environ 25 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale complète à proximité, un point rassurant pour les habitants.
La commune bénéficie d’une bonne desserte en transports. Les gares de Lunel-Viel, Valergues-Lansargues et Baillargues sont à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyages aériens, les aéroports de Montpellier Méditerranée, Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et Béziers Cap d’Agde sont tous accessibles en moins de 45 minutes en voiture, offrant une ouverture vers l’international.
Sur le plan économique, Saint-Hilaire-de-Beauvoir affiche un revenu mensuel moyen de 2 675 € par foyer, un taux de chômage de 11,2 % et une population active représentant 74,7 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale stable avec un bassin d’emploi suffisamment actif pour soutenir la demande immobilière.
Le marché immobilier local est également marqué par un taux de propriétaires élevé (70,2 %), ce qui souligne un attachement durable à la commune et à ses logements. Le taux de locataires est quant à lui de 26,3 %, ce qui peut intéresser les investisseurs en quête de biens à louer dans une zone équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-de-Beauvoir 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Saint-Hilaire-de-Beauvoir. La commune, de petite taille, ne présente pas de découpage officiel ou reconnu en quartiers distincts. Son marché immobilier reste concentré sur l’ensemble du territoire communal, sans zones spécifiques clairement identifiées comme plus ou moins demandées. Cette caractéristique est fréquente dans les petites communes rurales où l’habitat est homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-de-Beauvoir ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 3 950 €, avec un minimum constaté à 1 583 € et un maximum pouvant atteindre 5 798 €. Ces variations dépendent de l’état du bien, de sa localisation précise et de ses caractéristiques.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 3 546 € le m², avec des prix qui peuvent osciller entre 2 159 € et 5 205 € selon les spécificités du logement.
Pourquoi investir à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?
La commune offre un cadre de vie agréable, avec une population jeune et active, un bon accès aux écoles et aux services de santé à proximité, ainsi qu’une bonne desserte en transports. C’est un lieu recherché pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et accessibilité.
Comment connaître le prix d’un bien avant d’acheter ?
Il est recommandé de consulter les bases de données publiques comme la Direction générale des finances publiques, mais aussi de faire appel à une expertise immobilière locale pour bénéficier d’une estimation précise au m² adaptée au quartier et au type de bien.
Peut-on se rétracter après une promesse d’achat ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est accordé à l’acheteur après signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du document signé.
Comment choisir le nombre de pièces adapté à mes besoins ?
Le choix dépend de votre situation familiale, de votre budget et de vos projets. Saint-Hilaire-de-Beauvoir offre majoritairement des maisons, souvent adaptées aux familles ou à ceux qui recherchent de l’espace.
Est-il intéressant de mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale permet de faciliter la gestion patrimoniale, d’assurer une meilleure protection en cas de succession et d’optimiser la fiscalité sur la plus-value immobilière.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ! 📞🏡
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