Prix au m2 Moyrazès : Découvrez les valeurs immobilières du secteur 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moyrazès, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 682 € par m², avec un minimum observé à 670 € et un maximum pouvant atteindre 3 322 € par mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés dotées de prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 137 €, avec un prix plancher à 1 086 € et un plafond à 2 961 €. Cette différence traduit notamment la rareté relative des appartements sur la commune et la demande pour des logements plus compacts, adaptés à un public spécifique.
Cette répartition des prix au m² vous permet d’évaluer précisément votre projet immobilier, que vous cherchiez à acheter une maison spacieuse ou un appartement bien situé dans Moyrazès.
Introduction sur Moyrazès : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Moyrazès est une commune au charme marqué par son histoire et son patrimoine. Elle bénéficie d’un riche passé historique qui se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, offrant un cadre de vie authentique à ses habitants. Avec une population de 1 085 habitants et un âge moyen de 43,3 ans, Moyrazès est un village où se côtoient tradition et modernité, attirant des familles comme des professionnels en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est paisible, caractérisé par une nature préservée et une ambiance rurale apaisante. Moyrazès offre ainsi un environnement idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités nécessaires.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique, notamment l’École maternelle publique Georges Brassens, accessible en voiture en moins de 10 minutes depuis le centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec des collèges comme le Collège Notre-Dame ou le Collège Albert Camus à environ 8 à 10 minutes en voiture. Les lycées, dont le lycée général Ferdinand Foch, sont également situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.
L’offre en santé est située hors de la commune, avec des infrastructures comme le Centre Hospitalier Rodez Site les Peyrières à une quinzaine de minutes en voiture. Ce positionnement garantit un accès aux soins de qualité tout en conservant un environnement calme.
Côté transport, Moyrazès est desservie par plusieurs gares dans les environs, notamment la Gare de Baraqueville Carcenac Peyralès à environ 9 minutes en voiture et la Gare de Rodez à une vingtaine de minutes. Pour les déplacements aériens, l'Aéroport de Rodez - Aveyron est accessible en moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les liaisons nationales et internationales.
La commune compte également 4 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale dynamique pour les amateurs de sport. Le climat y est agréable, avec environ 158 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un bon équilibre entre douceur et luminosité.
Sur le plan du logement, Moyrazès est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % des habitations, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La majorité des résidents sont propriétaires (88,2 %), avec un faible taux de locataires (9,1 %). Par ailleurs, les résidences principales représentent 73,7 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires s’élèvent à 16,9 %, ce qui traduit un certain attrait pour cette commune en tant que lieu de villégiature ou résidence secondaire.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifiquement renseigné, le taux de chômage est bas à 3,8 %, et la part de la population active est élevée, atteignant 79,6 %, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Moyrazès
Aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié dans les données locales disponibles pour Moyrazès, ce qui reflète souvent la taille modeste de la commune où le marché immobilier est homogène sans distinction marquée entre quartiers. Les acheteurs privilégient généralement les zones proches du centre-ville et des commodités pour leur accessibilité et la qualité du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moyrazès 🏘️
Comment connaître le prix au m² moyen à Moyrazès ?
Le prix au mètre carré moyen pour une maison à Moyrazès est d’environ 1 682 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 137 €. Ces prix varient selon les prestations du bien et son emplacement exact dans la commune.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Moyrazès ?
Le prix au m² est impacté par l’état général du bien, son emplacement, la qualité de la construction, ainsi que la proximité des infrastructures scolaires, de santé et de transport.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Moyrazès ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui saura analyser le marché local, comparer les biens similaires vendus récemment et prendre en compte les spécificités du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Moyrazès ?
Oui, un délai de rétractation légal de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment trouver l’école adaptée pour mes enfants à Moyrazès ?
La commune dispose d’une école maternelle publique accessible rapidement depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Moyrazès ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète la classification fiscale de votre bien selon son standing et ses équipements.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Moyrazès ?
Bien que Moyrazès ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, plusieurs gares se situent à moins de 20 minutes en voiture, et l'aéroport de Rodez est accessible en environ 30 minutes. Ces infrastructures facilitent vos déplacements locaux et nationaux.
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