Prix au m2 Cabanès : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cabanès
À Cabanès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 1 446 €, avec un prix minimum constaté à 579 € et un maximum pouvant atteindre 2 917 €. Cette amplitude traduit une offre variée, où l'état, la localisation précise et les prestations du bien jouent un rôle déterminant dans la valorisation.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 230 €, avec des écarts allant de 927 € à 1 850 €. Bien que les appartements représentent une part minoritaire du parc immobilier local, ils restent une option intéressante pour les acquéreurs recherchant des biens plus compacts ou des solutions d'investissement spécifiques.
Cette fourchette de prix vous permet d’estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre en fonction de sa nature et de sa situation dans la commune. Gardez à l’esprit que ces chiffres sont des indicateurs clés pour comprendre le marché immobilier de Cabanès et orienter votre projet.
Introduction sur la Cabanès : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Cabanès est une commune au riche patrimoine qui contribue à forger son identité unique. Avec une population de 279 habitants dont l’âge moyen est de 47,65 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, où la tranquillité rime avec un esprit de communauté bien ancré. Ce profil démographique reflète une population mature, souvent attachée à son territoire, ce qui influence positivement la stabilité du marché immobilier local.
La ville se distingue par son histoire locale, marquée par un patrimoine rural préservé, qui séduit les acquéreurs à la recherche d’un environnement calme, proche de la nature. Située dans une région offrant une bonne accessibilité, Cabanès bénéficie d’une proximité à plusieurs établissements scolaires, bien que ceux-ci soient situés à plusieurs kilomètres, notamment trois écoles primaires publiques et privées, plusieurs collèges et lycées dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en moins de 40 minutes. Cela offre des possibilités éducatives adaptées aux familles, malgré l’absence d’établissements directement dans la commune.
En termes de santé, même si Cabanès ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres et cliniques sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme la Polyclinique Filieris Sainte Barbe à Carmaux, ce qui assure un suivi médical de qualité.
Côté transports, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs infrastructures telles que la gare de Naucelle ou l’aéroport de Rodez restent accessibles en voiture en moins de 45 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement naturel de Cabanès est un atout majeur, avec un climat agréable caractérisé par 174 mm de pluie par mois et 183 heures de soleil mensuelles. Deux équipements sportifs permettent aux habitants de profiter d’activités de plein air, renforçant le cadre de vie sain et actif.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8,6 % et une population active de 67,7 %, avec une très large majorité de maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (86,3 %) et vivent dans leur résidence principale (64,1 %), ce qui souligne un fort ancrage dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Cabanès 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Cabanès. La commune ne présente pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés dans les bases immobilières, ce qui reflète son caractère rural et homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cabanès ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cabanès ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cabanès est de 1 446 €, avec des variations entre 579 € et 2 917 € selon le type de bien et son état.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Cabanès ?
Pour une estimation fiable, il faut prendre en compte la typologie du logement, sa surface, son état général, mais aussi son emplacement à Cabanès, proche des commodités, écoles, et infrastructures locales. L’évolution des prix au m² dans la commune est un indicateur clé.
Existe-t-il des établissements scolaires à Cabanès ?
Directement dans Cabanès, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment trois écoles primaires, plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Cabanès ?
La commune ne dispose pas de gares ou stations de métro, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, avec des trajets entre 10 et 45 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière juste à Cabanès ?
Les critères principaux incluent la surface en m², le type de bien (maison ou appartement), l’état général, ainsi que l’environnement local et la dynamique du marché immobilier dans la commune.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Cabanès ?
Cabanès est majoritairement composée de maisons (99 %), avec un faible taux de locataires (6,4 %), ce qui indique une forte stabilité résidentielle et un marché orienté vers la propriété.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cabanès ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, notamment les « Demandes de valeurs foncières » qui listent les transactions récentes en France. Pour une analyse personnalisée, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.
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