Prix m² immobilier Comps-la-Grand-Ville (12120) - Mars 2026

Prix au m2 Comps-la-Grand-Ville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Comps-la-Grand-Ville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1748 € m², avec un minimum observé à 697 € m² et un maximum atteignant 3506 € m². Cette amplitude reflète une diversité de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2506 € m², avec des valeurs s’étalant entre 1391 € m² et 3215 € m². Ce positionnement témoigne d’un marché où les appartements, bien que peu nombreux, bénéficient souvent d’emplacements ou d’équipements attractifs, justifiant ces tarifs.

La répartition du parc immobilier à Comps-la-Grand-Ville montre une prédominance nette des maisons, qui représentent 99 % du logement, contre seulement 1 % d’appartements. Cette configuration influence largement la dynamique des prix au m² et des attentes des acquéreurs.

Introduction sur la Comps-la-Grand-Ville : Un cadre de vie riche et paisible 🌳🏘️

Comps-la-Grand-Ville est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, éléments qui façonnent son identité unique. La ville, avec ses 637 habitants et un âge moyen de 39,84 ans, offre un environnement où la convivialité et la vie de village restent des valeurs fortes, tout en étant proche d’infrastructures modernes.

Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 158 mm de pluie et 168 heures d’ensoleillement par mois, ce qui favorise les activités en plein air. La ville dispose de trois équipements sportifs qui encouragent la pratique régulière d’activités physiques. En revanche, il n’existe pas de parcs ou jardins publics recensés, ce qui peut influencer les projets d’aménagements futurs.

Côté éducation, Comps-la-Grand-Ville compte une école maternelle, l’École primaire publique Escolà de los marronièrs, située à seulement 166 secondes à pied du centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, entre 7869 secondes (environ 2h10 à pied) et 11976 secondes à pied (plus de 3h), avec des établissements comme le Collège Sainte-Marie et le Lycée professionnel privé Saint-Joseph accessibles principalement en voiture. Cette configuration invite les familles à bien planifier leurs trajets scolaires.

En matière de santé, bien que Comps-la-Grand-Ville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins sont accessibles à proximité en voiture, comme le Centre Hospitalier Rodez Site les Peyrieres Olemps (à 1200 secondes en voiture) et le CSSR les Tilleuls Ceignac, offrant une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.

Pour les transports, la ville ne compte pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou de tramway dans son périmètre immédiat. Les infrastructures les plus proches incluent la Gare de Luc-la-Primaube à environ 769 secondes en voiture et l’Aéroport de Rodez - Aveyron à 1877 secondes en voiture. Cette situation privilégie donc les déplacements en voiture et peut influencer la mobilité des habitants.

Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 4,9 %, tandis que 77,8 % de la population est active, indiquant une population engagée dans la vie professionnelle locale ou dans les environs proches. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 84,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, renforcée par une proportion élevée de résidences principales (75,4 %).

Les quartiers les plus demandés à Comps-la-Grand-Ville 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Comps-la-Grand-Ville. En effet, aucune source fiable ne fournit de noms ou caractéristiques spécifiques des quartiers de la commune. Cette absence d’information invite à considérer la ville dans son ensemble, avec une homogénéité relative du marché immobilier, où la majorité des acquisitions concernent des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Comps-la-Grand-Ville

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Comps-la-Grand-Ville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Comps-la-Grand-Ville est d’environ 1748 €, avec des variations allant de 697 € à 3506 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette ville ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2506 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1391 € ou monter jusqu’à 3215 €, en fonction de la qualité du logement.

Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Comps-la-Grand-Ville ?
La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %.

Quel est le profil démographique de Comps-la-Grand-Ville et comment cela influence-t-il l’immobilier ?
Avec 637 habitants et un âge moyen de 39,84 ans, la ville présente un profil familial et actif, favorisant une demande stable en logements adaptés aux familles et primo-accédants.

Quels établissements scolaires sont accessibles à Comps-la-Grand-Ville ?
La ville dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, nécessitant souvent un déplacement en voiture.

Y a-t-il des infrastructures médicales dans la commune ?
Comps-la-Grand-Ville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une bonne prise en charge médicale.

Comment se déplacer depuis Comps-la-Grand-Ville ?
Les infrastructures de transport public sont limitées. La mobilité repose principalement sur l’utilisation de la voiture, avec des accès aux gares et à l’aéroport les plus proches à moins de 20 minutes en voiture.

Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Comps-la-Grand-Ville ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut présenter des revenus stables, être résident fiscal français et respecter un taux d’endettement généralement inférieur à 35 %. Square Habitat vous accompagne pour estimer votre capacité d’emprunt et choisir le financement adapté.

Comment réussir l’estimation de mon bien immobilier dans cette ville ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment à Comps-la-Grand-Ville, en tenant compte de la typologie, de l’état, et de l’emplacement du logement. Un conseiller en immobilier peut vous guider pour une évaluation précise.

Contactez votre agence Square Habitat à Comps-la-Grand-Ville 📞✨

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