Prix m² immobilier Agen-d'Aveyron (12630) - Février 2026

Prix au m2 Agen-d'Aveyron : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Agen-d'Aveyron

À Agen-d'Aveyron, le marché immobilier présente des prix au m² relativement stables et justes, adaptés à différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, la moyenne du prix de vente se situe autour de 2 121 € par mètre carré, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 854 € à un prix maximum de 2 988 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens : de la maison traditionnelle à rénover aux propriétés plus récentes ou mieux situées.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 974 €, avec un prix plancher de 956 € et un plafond qui peut atteindre 3 143 € le m2. Ces écarts s’expliquent par la localisation précise, l’état général du logement et les équipements proposés. Ainsi, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement pratique, Agen-d'Aveyron offre des opportunités variées, adaptées à différents budgets.

La répartition du logement montre une forte prédominance des maisons, qui représentent 96 % des habitations, contre seulement 4 % pour les appartements. Cette configuration est idéale pour les familles ou acheteurs recherchant des espaces plus grands et une certaine intimité.

Introduction sur Agen-d'Aveyron : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿

Agen-d'Aveyron est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Avec une population de 1 120 habitants et un âge moyen de 44,08 ans, la ville conserve une atmosphère conviviale et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Son histoire et son patrimoine façonnent l’identité locale, offrant un lien fort entre tradition et modernité.

Le cadre général d’Agen-d'Aveyron est marqué par une vie de village agréable, avec une bonne qualité de vie. La commune bénéficie d’un climat tempéré, avec en moyenne 158 mm de pluie par mois et environ 168 heures de soleil par mois, favorisant un environnement agréable toute l'année. La présence de quatre équipements sportifs permet aux habitants de pratiquer diverses activités, renforçant le dynamisme local.

Côté éducation, Agen-d'Aveyron dispose de deux écoles maternelles : l’École primaire publique La Pradélie située à 1083 secondes à pied du centre-ville (soit environ 18 minutes) ou 146 secondes en voiture, et l’École primaire privée Saint-Joseph accessible à 1100 secondes à pied (18 minutes) ou 169 secondes en voiture. Une troisième école primaire publique, Charles Cayla, se trouve un peu plus loin, à 5003 secondes à pied ou 656 secondes en voiture. En revanche, il n’y a pas de collèges ou lycées directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture dans les environs, tels que le Collège les Quatre Saisons ou le Lycée général et technologique agricole la Roque.

Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment Had Udsma Rodez, le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte Marie et la Clinique Sainte Marie Bourran à Rodez, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture.

Les transports facilitent également l’accessibilité de la ville. Agen-d'Aveyron ne possède pas d’aéroport ni de gare à proprement parler, mais la Gare de Rodez est à environ 12 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. L’aéroport de Rodez - Aveyron est à une vingtaine de minutes, ce qui facilite les déplacements pour les habitants.

Sur le plan économique, malgré un revenu moyen mensuel non communiqué, la ville bénéficie d’un taux de chômage bas de 2,8 % et une population active de 79 %, signe d’une économie locale stable et dynamique.

La majorité des habitants sont propriétaires (83,2 %), avec un taux de locataires faible à 14,2 %, ce qui traduit un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété et une forte stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales est de 88,3 %, ce qui confirme un habitat durable et engagé.

Quartiers les plus demandés à Agen-d'Aveyron 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans Agen-d'Aveyron. Il est donc recommandé de se rapprocher d’une agence immobilière locale pour bénéficier d’une expertise fine du marché et des secteurs prisés.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Agen-d'Aveyron ❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Agen-d'Aveyron ?
Le prix moyen pour une maison à Agen-d'Aveyron est d’environ 2 121 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 854 € à 2 988 € le m², selon l’état et la localisation du bien.

Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 974 € par m², avec des prix pouvant varier entre 956 € et 3 143 € le mètre carré selon les caractéristiques spécifiques du logement.

Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Agen-d'Aveyron ?
La commune propose deux écoles maternelles proches du centre-ville, mais aucun collège ou lycée. Ces établissements sont situés à moins de 15 minutes en voiture dans les villes voisines.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Agen-d'Aveyron ?
Choisir une agence immobilière fiable est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence locale connaît le marché d’Agen-d'Aveyron, peut estimer votre bien précisément et vous accompagner dans toutes les étapes, y compris la gestion des diagnostics et la diffusion de l’annonce.

Quels sont les moyens de transport à proximité ?
Agen-d'Aveyron est bien desservie par les routes et proche de la gare et de l’aéroport de Rodez, facilitant l’accès à la région et aux grandes villes.

Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier dans ce secteur ?
Investir dans des travaux de rénovation ciblés, notamment pour améliorer l’état général et les performances énergétiques, peut valoriser votre bien et attirer plus d’acheteurs.

Le marché immobilier est-il favorable aux propriétaires ou aux locataires ?
Avec un taux de propriétaires à 83,2 % et seulement 14,2 % de locataires, le marché local est plutôt orienté vers l’accession à la propriété, ce qui est un indicateur de stabilité et d’investissement durable.

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