Prix m² immobilier Aubin (12110) - Mars 2026

Prix au m2 Aubin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens à Aubin

À Aubin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 145 € le m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 461 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 288 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, du logement plus ancien aux maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.

Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 387 €, avec des extrêmes situés entre 721 € et 2 410 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la taille des surfaces, la localisation précise et le standing des immeubles.

La répartition du parc immobilier montre que 78 % des logements à Aubin sont des maisons, tandis que les appartements représentent 22 %. Cette configuration offre un large choix aux acquéreurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Introduction à la ville d’Aubin : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏫🚉

La ville d’Aubin est ancrée dans une histoire remarquable, façonnée par son patrimoine industriel et minier, qui lui confère une identité forte et authentique. Ce passé se lit encore dans le paysage urbain et ses monuments, témoins d’une époque qui a marqué durablement la région.

Avec une population de 3 465 habitants et un âge moyen de 50,51 ans, Aubin offre un cadre de vie calme et convivial, particulièrement adapté aux familles et aux personnes recherchant un environnement paisible. Cette démographie mature reflète un équilibre entre tradition et modernité, avec une communauté stable et attachée à son territoire.

En termes d’éducation, Aubin dispose de trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture avec des temps de trajet raisonnables depuis le centre-ville :
- L’École primaire publique Jules Ferry (à environ 18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture)
- L’École primaire publique Jean Boudou
- L’École primaire publique Marcel Pagnol

Pour les collégiens, bien que la ville ne compte pas d’établissement secondaire, plusieurs collèges sont situés dans les environs, comme le Collège Sainte-Foy et le Collège Jean Jaurès, accessibles en moins de 40 minutes à pied ou en voiture. Le lycée professionnel du bois et de l’habitat ainsi que le lycée polyvalent la Découverte sont aussi à une distance raisonnable, favorisant la continuité scolaire pour les familles.

Concernant la santé, Aubin ne dispose pas d’hôpital propre, mais plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pierre Delpech à Decazeville, à environ 55 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, ce qui assure un accès aux soins de qualité.

Sur le plan des transports, la ville est desservie par une gare, facilitant les connexions ferroviaires pour les déplacements régionaux. Même si aucun aéroport n’est situé directement à Aubin, plusieurs infrastructures aéroportuaires sont accessibles à environ 30 minutes à 1 heure en voiture, ce qui ouvre des possibilités de déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre naturel d’Aubin est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 272 mm de pluie par mois et environ 222 heures de soleil mensuelles, créant des conditions agréables tout au long de l’année. La ville propose également 9 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et dynamique.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 209 €, avec un taux de chômage de 15,6 % et une population active représentant 57,3 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale en mutation, avec des opportunités à saisir pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.

En termes de logement, la majorité des habitants sont propriétaires (76,5 %) et les résidences principales représentent 71,8 % du parc immobilier, signe d’une stabilité résidentielle et d’un fort ancrage local.

Les quartiers les plus demandés à Aubin 🏘️

Basé sur les données disponibles, il n’y a pas de noms précis de quartiers à Aubin certifiés comme étant les plus demandés. Cependant, on peut observer que les zones proches du centre-ville sont généralement prisées pour leur accessibilité aux services, tandis que les secteurs résidentiels regroupant majoritairement des maisons individuelles attirent les familles à la recherche de calme et d’espace.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubin 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² à Aubin ?
Le prix moyen au m² est de 1 145 € pour une maison et de 1 387 € pour un appartement, avec des variations selon le type et l’état du bien.

Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Aubin ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : superficie, état général, localisation précise, et prix des ventes récentes dans le secteur. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner grâce à des outils d’analyse comparative.

Quels sont les types de logements les plus fréquents à Aubin ?
Les maisons représentent 78 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 22 %. Cette répartition influence l’offre et la demande immobilière locale.

Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Aubin ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour l’achat d’un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total. Le conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.

Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Aubin ?
Il est conseillé de s’abonner à des alertes immobilières personnalisées et de consulter régulièrement un conseiller immobilier local pour bénéficier d’une veille sur les prix, les tendances et les opportunités.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Aubin ?
Aubin dispose d’une gare qui facilite les déplacements régionaux. Bien que la ville ne compte pas d’aéroport ou de métro, plusieurs aéroports sont accessibles en voiture, assurant une bonne connectivité.

Comment évaluer le potentiel de revente de mon bien immobilier à Aubin ?
Le potentiel dépend de l’état du bien, de sa localisation, des commodités à proximité, ainsi que des tendances du marché local. Les projets d’urbanisme et les infrastructures disponibles sont aussi des facteurs clés.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Aubin ? 📞✨

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N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet ou pour vous inscrire à nos alertes immobilières. Recevez directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères et soyez parmi les premiers informés des opportunités sur le marché d’Aubin. Votre projet immobilier mérite une attention sur mesure, et nous sommes là pour vous aider à le réussir sereinement ! 🏠💼📩