Prix au m2 Saint-Pompon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Pompon
À Saint-Pompon, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 096 €. Ce prix peut varier significativement, allant d’un minimum de 833 € à un maximum de 4 170 € par m², reflétant la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune. Ces variations offrent aux acheteurs un large éventail de possibilités, que ce soit pour une maison avec des prestations simples ou des propriétés plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 398 €, avec des prix s’échelonnant entre 698 € et 2 271 € par m². Même si la part des appartements est faible (seulement 1 % du parc immobilier), cette typologie reste une option accessible pour ceux qui recherchent un logement plus compact dans un cadre rural ou semi-rural.
Cette fourchette de prix reflète une juste appréciation du marché local, où la majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui est cohérent avec le profil résidentiel majoritairement familial et propriétaire (81,2 %). Le prix au mètre carré est ainsi un indicateur clé pour évaluer la valeur de votre futur achat ou investissement à Saint-Pompon.
Introduction sur la Saint-Pompon : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
La commune de Saint-Pompon se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne l’identité locale. Ce village conserve un charme authentique, marqué par ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Avec une population modeste de 363 habitants et un âge moyen de 55,97 ans, Saint-Pompon bénéficie d’une atmosphère conviviale où les relations humaines sont privilégiées. Ce profil démographique indique une communauté stable, attachée à son territoire, ce qui peut être rassurant pour les acheteurs cherchant un environnement sûr et tranquille.
Le cadre de vie à Saint-Pompon est typique des petites communes rurales du Sud-Ouest, avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 214 mm par mois et environ 128 heures de soleil par mois, favorisant une bonne qualité de vie en extérieur. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, la nature environnante invite à la découverte et aux loisirs en plein air.
Éducation
Concernant les infrastructures scolaires, Saint-Pompon compte une école maternelle accessible à proximité, avec plusieurs écoles primaires situées à quelques minutes en voiture (entre 341 et 1083 secondes), permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants sans contraintes importantes dans les déplacements. Cependant, la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Les établissements les plus proches, tels que le Collège de Salviac Emile Mompart ou le Lycée professionnel Pré de Cordy, sont situés à environ 15 à 30 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles.
Santé
Sur le plan médical, Saint-Pompon ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Les centres hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Domme ou celui de Gourdon, sont situés à environ 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels. Cette proximité garantit une prise en charge adaptée sans sacrifier la quiétude du village.
Transports
La commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway, ce qui est courant pour une petite commune rurale. Les gares les plus proches, par exemple celle de Belvès ou Villefranche-du-Périgord, sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Bergerac Dordogne Périgord, sont à environ 70 minutes en voiture, ce qui permet de maintenir une bonne connexion avec les grandes métropoles françaises.
Économie et emploi
Saint-Pompon affiche un revenu mensuel moyen de 2 307 €, ce qui reflète un standard de vie confortable pour une commune de cette taille. Le taux de chômage est de 13,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est de 63,8 %. Ces indicateurs montrent une activité économique modérée, typique d’un territoire rural où l’agriculture, l’artisanat et le tourisme local jouent un rôle important.
Avec une proportion de résidences principales de 56,4 % et de résidences secondaires à 38,4 %, Saint-Pompon attire également de nombreux propriétaires de maisons de vacances, témoignant de son attrait pour un cadre de vie naturel et reposant.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pompon 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de quartiers clairement définis dans les données officielles, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Saint-Pompon. Le marché immobilier y est principalement concentré sur des maisons individuelles réparties de manière homogène sur l’ensemble du territoire communal. Cette homogénéité fait la force du village, offrant à chaque secteur un cadre paisible et authentique, sans distinction marquée entre zones plus ou moins prisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pompon ❓
Quels sont les prix moyens au m² des maisons à Saint-Pompon ?
Le prix moyen est de 2 096 € par mètre carré, avec une large fourchette allant de 833 € à 4 170 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements dans Saint-Pompon ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 398 € par m², avec des variations entre 698 € et 2 271 €.
Comment utiliser les données DVF pour estimer un prix immobilier à Saint-Pompon ?
Les données DVF recensent les transactions immobilières des cinq dernières années, offrant une base fiable pour estimer les prix au m² en fonction des biens similaires vendus dans la commune.
Combien de pièces faut-il pour une maison typique à Saint-Pompon ?
Les maisons à Saint-Pompon varient en taille, mais la majorité correspond à des logements familiaux avec plusieurs pièces, ce qui justifie une valeur au m² en lien avec la surface habitable.
Pourquoi investir à Saint-Pompon malgré une population réduite ?
La commune offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, et attire des propriétaires recherchant authenticité et sérénité, ce qui peut valoriser votre investissement.
Quels sont les avantages de faire appel à une expertise immobilière pour acheter à Saint-Pompon ?
Une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise, en tenant compte des particularités du marché, des caractéristiques du bien et des prix au m² spécifiques à Saint-Pompon.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale peuvent être accessibles sous conditions, facilitant l’acquisition d’une résidence principale.
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