Prix au m2 Saint-Cybranet : Découvrez les tarifs justes pour bien investir
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Cybranet
À Saint-Cybranet, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète le caractère unique de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 406 €, avec des variations allant d'un minimum de 962 € jusqu'à un maximum de 4 818 € selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement. Ce large éventail traduit une offre variée, allant de biens plus accessibles à des propriétés plus valorisées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, avoisinant les 1 404 €, avec un prix minimum constaté à 679 € et un maximum pouvant atteindre 2 229 €. Cette différence reflète notamment la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements.
Cette répartition se traduit également dans la composition des habitants, où la majorité sont propriétaires (76,7 %) et où les résidences principales représentent un peu plus de la moitié des logements (56,3 %), tandis que les résidences secondaires constituent une part importante (41,5 %). Le taux de locataires est par ailleurs relativement faible, à 18,1 %, ce qui indique une stabilité résidentielle appréciable.
Introduction à Saint-Cybranet : Un cadre de vie authentique au cœur du Périgord
Saint-Cybranet est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue largement à son identité. Ce village, niché dans un cadre naturel préservé, séduit par son authenticité et son charme rural, où les traditions périgourdines perdurent et façonnent une atmosphère apaisante.
Avec une population d'environ 373 habitants et un âge moyen de 49,61 ans, Saint-Cybranet offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant connectés aux commodités locales. Ce profil démographique traduit une communauté mature, attachée à son territoire et à la qualité de son cadre de vie.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école primaire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture : trois écoles primaires situées entre 4 et 78 minutes de route, offrant ainsi un choix adapté selon les besoins des familles. En revanche, aucun collège ou lycée n’est implanté directement à Saint-Cybranet ; les collégiens et lycéens doivent ainsi se déplacer vers des établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le collège la Boétie ou le lycée professionnel Pré de Cordy. Cette situation reste courante dans les petites communes rurales, tout en garantissant une accessibilité raisonnable aux infrastructures scolaires.
Concernant la santé, bien que Saint-Cybranet ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Domme et celui de Sarlat, assurant une couverture médicale suffisante pour les urgences et les soins spécialisés.
Les transports en commun sont limités, avec l'absence d’aéroports, gares ou stations de métro dans la commune même. Les gares les plus proches, comme celle de Saint-Cyprien, sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, offrant néanmoins des connexions intéressantes pour les déplacements régionaux et nationaux. La voiture reste donc le principal moyen de transport dans ce secteur.
L’environnement naturel de Saint-Cybranet est un véritable atout, avec la présence d’un parc et de deux équipements sportifs qui favorisent la qualité de vie et les activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 214 mm de pluie par mois et environ 128 heures de soleil mensuelles, un équilibre agréable pour profiter des saisons.
Économiquement, la commune présente un taux de chômage de 12 % et une population active de 71,1 %, illustrant une dynamique locale modérée mais stable.
Répartition et quartiers les plus demandés à Saint-Cybranet
La structure du logement à Saint-Cybranet est dominée par les maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie rural et familial très apprécié dans cette région. Le taux de propriétaires est élevé (76,7 %), témoignant d’une stabilité résidentielle forte.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée spécifique de quartiers nommés n’est disponible pour Saint-Cybranet. La commune étant de taille modeste et principalement rurale, l’ensemble de son territoire constitue un ensemble homogène où les zones prisées correspondent plutôt à la proximité des infrastructures locales, des espaces naturels et des accès routiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cybranet
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Cybranet ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Cybranet est d’environ 2 406 €, avec des prix pouvant varier de 962 € à 4 818 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Cybranet ?
Vous pouvez consulter le document officiel « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise, un conseiller immobilier peut réaliser une analyse comparative adaptée à votre secteur.
Pourquoi le prix au m2 est-il important pour une estimation immobilière ?
Le prix au m2 sert de référence objective pour évaluer la valeur d’un bien. Il facilite la comparaison entre différentes propriétés et aide à établir un budget réaliste pour l’achat ou la vente.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Saint-Cybranet ?
L’emplacement géographique, l’état du marché local, la typologie du bien (maison ou appartement), ainsi que les prestations et la qualité de construction, influencent fortement le prix au m².
Peut-on trouver des appartements à Saint-Cybranet ?
Oui, bien que minoritaires, les appartements représentent environ 3 % du parc immobilier local, avec un prix moyen au m² de 1 404 €, variant entre 679 € et 2 229 €.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Cybranet ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité, accessible en voiture en moins de 5 minutes, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Cybranet ?
Saint-Cybranet ne possède pas d’aéroport, de gare ou de métro. Les gares les plus proches se situent à environ 20 minutes en voiture, rendant l’accès principalement dépendant de la voiture.
Quel est le climat à Saint-Cybranet ?
Le climat y est tempéré avec environ 214 mm de pluie par mois et 128 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année.
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