Prix au m2 Coulounieix-Chamiers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coulounieix-Chamiers, le marché immobilier offre des opportunités variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1959 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 891 € à un prix maximum pouvant atteindre 3181 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes de surface, d’état ou de localisation précise dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, avec une moyenne de 1336 €. Les prix débutent à 951 € le mètre carré pour les biens les plus modestes, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent grimper jusqu’à 2110 € le m². Ces données illustrent un marché où la demande reste soutenue, avec une différence sensible entre maisons et appartements qui répond aux attentes variées des acheteurs.
Introduction à Coulounieix-Chamiers : Un cadre de vie dynamique et riche en atouts 🌳
La ville de Coulounieix-Chamiers, forte de ses 7537 habitants, présente un profil démographique avec un âge moyen de 46,49 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et retraités. Ce dynamisme démographique s’accompagne d’une offre éducative complète qui favorise l’installation durable des ménages : la commune compte plusieurs écoles maternelles telles que l’École primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean, l’école maternelle la Cité et l’école maternelle Louis Pergaud, toutes accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville.
Pour les collégiens, trois établissements principaux sont à disposition, dont le Collège Jean Moulin, tandis que les lycées Jay de Beaufort, Bertran de Born et le lycée agricole la Peyrouse assurent la poursuite des études secondaires et supérieures. Cette présence d’établissements scolaires et universitaires, avec notamment trois universités liées aux lycées, offre un vrai plus pour les familles cherchant un cadre éducatif complet.
Sur le plan historique et patrimonial, Coulounieix-Chamiers bénéficie d’un riche héritage qui façonne son identité, avec un environnement qui valorise à la fois son passé et son développement contemporain. Le cadre de vie est également marqué par la présence de deux parcs et jardins ainsi que huit équipements sportifs, offrant aux résidents des espaces de détente et d’activité en plein air.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, elle bénéficie de structures médicales de proximité comme le Centre d’Hémodialyse Francheville et la Polyclinique Francheville, situées à moins de 400 secondes en voiture du centre, assurant un accès rapide aux soins spécialisés.
Côté transports, Coulounieix-Chamiers est bien desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Périgueux accessible en moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway ne se trouve directement dans la ville, ce qui oriente principalement les déplacements vers la voiture ou les transports en commun ferroviaires.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2137 €, avec un taux de chômage de 11,2 % et une population active représentant 65,8 % des habitants. Cette situation reflète une économie locale stable, soutenue par une majorité de propriétaires (63,2 %) contre 35,3 % de locataires, et une prédominance des maisons (75 %) par rapport aux appartements (25 %). La majorité des logements (87,1 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte implantation résidentielle pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Coulounieix-Chamiers 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas explicitement les noms des quartiers les plus demandés à Coulounieix-Chamiers. Par conséquent, il n’est pas possible d’indiquer avec certitude les secteurs les plus attractifs sans risquer d’inexactitudes. Pour une analyse précise et fiable, il est recommandé de consulter directement les conseillers immobiliers locaux qui connaissent parfaitement le marché et peuvent guider vers les zones de forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulounieix-Chamiers ❓
Comment connaître le prix au m2 à Coulounieix-Chamiers ?
Le prix au m² varie selon le type de bien et son emplacement précis. Une estimation fiable peut être obtenue grâce à un estimateur immobilier en ligne ou en contactant un conseiller immobilier local qui utilise des données récentes issues des transactions réalisées.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Coulounieix-Chamiers ?
Le prix moyen d'une maison est d'environ 1959 € par mètre carré, avec un minimum à 891 € et un maximum à 3181 €. Pour les appartements, la moyenne est de 1336 € le m², allant de 951 € à 2110 € selon le standing et la localisation.
Comment bien estimer la valeur de mon bien immobilier à Coulounieix-Chamiers ?
L’estimation tient compte des caractéristiques du bien, du prix au m² dans le quartier, et des récentes ventes comparables. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une étude personnalisée et précise.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter une maison ou un appartement dans la commune ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, sa performance énergétique, et les projets d’urbanisme à venir. L’aide d’un professionnel vous assure un achat sécurisé conforme à vos attentes.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Elle est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur le relevé de propriété délivré par la mairie.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour mes enfants à Coulounieix-Chamiers ?
La ville dispose de plusieurs écoles maternelles, d’un collège principal et de lycées accessibles à proximité, ainsi que de trois universités associées aux lycées locaux, offrant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Coulounieix-Chamiers ?
La commune est accessible via plusieurs gares proches, notamment celle de Périgueux. Aucun aéroport ou réseau de métro/tramway n’est dans la ville, ce qui privilégie la voiture ou le train.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Coulounieix-Chamiers ?
Choisissez une agence qui connaît le marché local, propose une estimation précise et vous accompagne tout au long du processus de vente, de la mise en marché à la signature finale.
Quels sont les prix moyens des pièces dans les logements à Coulounieix-Chamiers ?
Le prix au m² donne une base pour estimer la valeur globale d’un bien, mais le nombre et la qualité des pièces impactent aussi fortement l’évaluation. Une visite et un diagnostic professionnel sont conseillés.
Contactez votre agence immobilière à Coulounieix-Chamiers 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Coulounieix-Chamiers ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Profitez d’une estimation précise du prix au mètre carré grâce à notre expertise approfondie du marché.
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