Prix m² immobilier Le Chillou (79600) - Janvier 2026

Prix au m2 Le Chillou : Découvrez les tendances actuelles pour bien acheter ou vendre 🏡📈

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Le Chillou, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 975 €, avec des écarts qui vont d’un prix minimum de 556 € à un maximum de 1672 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur localisation précise et les prestations offertes.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 1736 €. Là aussi, les prix fluctuent fortement, avec un seuil bas à 699 € et un pic à 3310 € le mètre carré, traduisant un marché plus sélectif et une demande concentrée sur des biens souvent plus compacts mais mieux situés ou rénovés.

Ces données vous donnent un cadre justifié pour estimer votre projet d’achat ou de vente à Le Chillou, en tenant compte du type de logement qui vous intéresse.

Introduction à Le Chillou : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️

Le Chillou est une commune chargée d’histoire, où son patrimoine local contribue à forger une identité singulière. Ce village au charme discret compte environ 164 habitants, avec un âge moyen de 48,25 ans, ce qui traduit une population plutôt adulte, propice à un cadre de vie calme et posé.

Le village bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux favorise une qualité de vie appréciée par ses habitants. Côté équipements, Le Chillou dispose d’une infrastructure sportive, bien que minimale avec un seul équipement sportif, et aucun parc ou jardin public recensé.

En termes d’éducation, Le Chillou ne compte pas d’établissements scolaires directement sur place, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, avec des temps de trajet allant de 525 à 756 secondes. Pour les collèges, lycées et même certaines formations universitaires, les établissements les plus proches se trouvent à environ 800 à 2000 secondes en voiture, assurant un accès aux services éducatifs malgré la ruralité.

Le village ne dispose pas d’hôpital, mais les centres hospitaliers les plus proches sont situés à environ 1700 à 1800 secondes en voiture, notamment le Had Nord 79 et le site hospitalier de Parthenay, garantissant une prise en charge médicale rapide en cas de besoin.

En matière de transport, Le Chillou est desservi par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Thouars à environ 2135 secondes en voiture, ainsi que des aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure de route. Bien qu’il n’y ait pas de stations de métro ou de tramway à proximité immédiate, la mobilité reste facilitée par ces infrastructures.

Sur le plan économique, malgré une population active représentant 69,9 % des habitants, le taux de chômage à Le Chillou est relativement élevé à 11,1 %, ce qui peut influencer les dynamiques locales de l’emploi et les projets d’investissement.

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires, à hauteur de 82,4 %, ce qui souligne un tissu résidentiel stable. La part des résidences principales est de 75,9 %, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune.

Les quartiers les plus demandés à Le Chillou 🏘️

Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé pour Le Chillou. La commune, de petite taille, se caractérise par une homogénéité de son habitat où la demande s’oriente principalement vers les maisons individuelles, prisées pour leur cadre verdoyant et leur tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Chillou 🤔💡

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Chillou ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 975 €, avec des prix allant de 556 € à 1672 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement dans Le Chillou ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1736 €, avec une fourchette comprise entre 699 € et 3310 € le m². Cette estimation se base sur les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques des biens.

Quels types de logements trouve-t-on principalement à Le Chillou ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). La commune est donc adaptée surtout aux acheteurs cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.

Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles ?
Le Chillou ne possède pas d’écoles, collèges ou lycées directement sur place. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant un suivi scolaire complet.

Comment fonctionne l’estimation immobilière à Le Chillou ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, en tenant compte de la typologie, de la localisation et de la conjoncture locale. Nos conseillers immobiliers utilisent également les données DVF pour affiner cette estimation.

Quels sont les moyens de transport pour accéder à Le Chillou ?
La commune est accessible via plusieurs gares à proximité (ex : gare de Thouars à environ 35 minutes en voiture). Les aéroports régionaux sont également accessibles en moins d’une heure, ce qui facilite les déplacements.

Quels conseils pour acheter une maison à Le Chillou ?
Il est important de prendre en compte le prix au m² moyen, l’état du bien, et les infrastructures locales. La majorité des maisons sont des résidences principales, ce qui garantit une vie de quartier stable. Votre conseiller immobilier pourra vous guider pour optimiser votre achat.

Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Le Chillou ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique ou bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) si votre acquisition concerne une résidence principale. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous orienter vers le financement le mieux adapté.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Le Chillou 📞🏠

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien à Le Chillou ou préparer un projet d’achat ou de vente ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers qui vous accompagneront à chaque étape, avec une expertise locale solide.

Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la commune. Restez informé des opportunités pour agir au bon moment sur ce marché dynamique. Votre projet immobilier à Le Chillou mérite un accompagnement sur mesure, efficace et transparent.