Prix m² immobilier Génicourt (95650) - Septembre 2026

Prix au m2 Génicourt : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Génicourt

Le marché immobilier à Génicourt présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2737 €, avec des variations allant d’un minimum de 1921 € à un maximum de 4352 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, tenant compte de leur état, de leur emplacement précis et de leurs caractéristiques propres.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3169 €. Les prix peuvent osciller entre 2398 € au plus bas et jusqu’à 4768 € au plus haut, témoignant d’une forte demande pour ce type de logement souvent plus compact mais situé dans des secteurs attractifs.

Ces données indiquent un marché dynamique où la valeur au m² dépend fortement de la typologie du bien et de sa localisation dans Génicourt. Pour un acheteur, cela signifie qu’il est essentiel de bien comparer les prix au mètre carré afin d’optimiser son investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.

Introduction sur Génicourt : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌿🏰

Génicourt est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Avec une population d'environ 515 habitants et un âge moyen de 41,66 ans, la ville offre un cadre de vie équilibré, adapté tant aux familles qu’aux actifs. Ce nombre d’habitants modéré permet de bénéficier d’une ambiance conviviale tout en conservant un accès facilité aux commodités.

Le patrimoine de Génicourt contribue à son identité unique, mêlant vestiges historiques à une vie locale chaleureuse. Cette ville offre un environnement agréable, où la nature et les espaces verts ont une place importante, même si elle ne dispose pas directement de parcs et jardins publics. En revanche, elle bénéficie d’un équipement sportif qui participe à la qualité de vie de ses habitants.

Côté éducation, bien que Génicourt ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et formations supérieures sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture ou à pied. Parmi ces établissements, on peut citer l’École primaire Yves le Guern, le Collège Nicolas Flamel, le Lycée Paul Emile Victor ainsi que l’Institut de formation en soins infirmiers René Dubos, offrant ainsi une palette complète pour les familles désireuses d’y vivre.

L’offre médicale proche est également bien desservie avec des structures telles que la Clinique de l’Oseraie, le Centre Hospitalier Privé Sainte Marie à Osny, et un centre de psychothérapie, accessibles en quelques minutes, ce qui rassure sur la qualité des soins disponibles aux résidents.

En termes de transports, Génicourt bénéficie de la proximité de plusieurs gares (Boissy-l'Aillerie, Osny, Montgeroult-Courcelles), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports majeurs comme Paris-Charles de Gaulle ou Beauvais sont accessibles en voiture, bien qu’à une distance plus éloignée, ce qui convient parfaitement aux habitants recherchant un équilibre entre vie rurale et mobilité.

Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est bas, à 4,8 %, avec une population active importante représentant 72,1 % des habitants. Cela témoigne d’un tissu local dynamique et d’une stabilité économique favorable.

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (89 %) contre seulement 11 % d’appartements, avec une large proportion de propriétaires (84,7 %) et un taux de locataires modeste (12,3 %). La très grande majorité des logements sont des résidences principales (89,8 %), signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie.

Les quartiers les plus demandés à Génicourt 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Génicourt. En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence d’informations sectorielles distinctes, il n’est pas possible d’établir une liste fiable de quartiers ou secteurs attractifs. Pour un projet d’achat, il est conseillé de considérer l’ensemble de la commune en fonction de critères personnels tels que la proximité des écoles, des transports ou des infrastructures sportives.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Génicourt 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² à Génicourt pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Génicourt est d’environ 2737 €, avec des écarts entre 1921 € et 4352 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Génicourt ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 3169 €, avec un minimum à 2398 € et un maximum à 4768 €, reflétant un marché où les appartements bien situés et rénovés sont très prisés.

Quels sont les établissements scolaires proches de Génicourt ?
Si Génicourt ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, assurant une offre complète pour les familles.

Y a-t-il des infrastructures médicales à proximité pour les habitants ?
Oui, des structures telles que la Clinique de l’Oseraie et le Centre Hospitalier Privé Sainte Marie à Osny sont proches, garantissant un accès rapide aux soins.

Quels moyens de transport facilitent l’accès à Génicourt ?
La commune est desservie par plusieurs gares à courte distance, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers les zones urbaines environnantes. Les aéroports internationaux restent plus éloignés mais accessibles en voiture.

Comment connaître le tarif de référence au m² à Génicourt ?
Le tarif de référence au m² varie selon plusieurs critères : emplacement, état du bien, typologie et marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Génicourt ?
Oui, en France un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.

Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Génicourt ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Le prêt immobilier classique reste le plus courant, mais des aides comme le prêt à taux zéro peuvent être mobilisées selon le projet, notamment pour une résidence principale.

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