Prix au m2 Frouville : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Frouville
À Frouville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 668 € / m², avec des écarts allant de 1 524 € au m² en prix minimum à 3 895 € au m² pour les biens les plus prisés. Cette variation témoigne de la diversité des maisons disponibles, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, à 3 001 €, avec un prix minimum constaté à 2 235 € et un maximum pouvant atteindre 4 466 € au mètre carré. Ce positionnement plus élevé peut s’expliquer par la raréfaction des appartements dans une ville où les maisons représentent la majorité du parc immobilier, ce qui leur confère une certaine exclusivité.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien à Frouville, car elles permettent d’estimer une valeur réaliste et cohérente avec le marché local.
Introduction à Frouville : Un cadre de vie entre patrimoine et tranquillité 🌿
Frouville est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique, contribuant à forger une identité locale forte. Avec une population de 347 habitants et un âge moyen de 46,58 ans, Frouville est une petite ville où la vie de village se conjugue avec un environnement paisible, idéal pour les familles et les acquéreurs recherchant la sérénité à proximité d’un cadre naturel.
Le cadre de vie est caractérisé par une ambiance résidentielle où les maisons représentent 94 % du logement, tandis que les appartements ne constituent que 6 % du parc. Cette répartition traduit une préférence marquée pour les espaces plus vastes, souvent appréciés pour leur confort. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,2 %, ce qui reflète une stabilité et un attachement fort à la commune, avec une majorité de résidences principales (91,6 %).
En termes d’éducation, Frouville propose une école maternelle, l’École maternelle Robert Leroy, située à environ 28 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville. Les élèves peuvent également accéder à une école élémentaire proche, ainsi qu’à l’école primaire publique Grangeon, accessible en environ 50 minutes à pied ou 11 minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus importante, entre 1h30 et 2h à pied, ou entre 15 et 18 minutes en voiture, comme le collège Notre-Dame ou le lycée professionnel Lavoisier, offrant ainsi un accès à un enseignement secondaire diversifié.
Concernant la santé, Frouville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment l’Institut Médical d’Ennery et la Clinique Conti, assurant un bon niveau d’accès aux soins pour les habitants.
Côté transport, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des gares ou stations de métro, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à environ 10 à 15 minutes, notamment la gare de l’Isle-Adam - Parmain. Les principaux aéroports, tels que Paris-Beauvais et Paris-Charles de Gaulle, sont situés à environ 35 à 42 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Frouville se caractérise par une pluviométrie moyenne de 158 mm de pluie par mois, avec un ensoleillement limité, ce qui souligne l’importance d’un habitat bien isolé et confortable. La commune propose un équipement sportif, un atout pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique locale.
Économiquement, bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas disponibles, le taux de chômage s’élève à 9 %, tandis que la part de la population active est de 69,3 %, indiquant une population active engagée dans l’emploi ou la recherche d’emploi.
Quartiers les plus demandés à Frouville 🏘️
La commune de Frouville n’étant pas subdivisée en quartiers officiellement nommés ou recensés, aucune donnée fiable ne permet de distinguer les secteurs les plus demandés. Cette absence d’information précise reflète la petite taille de la commune où l’habitat est plutôt homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frouville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Frouville ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 668 € par mètre carré, avec un minimum à 1 524 € et un maximum à 3 895 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 001 € par m², allant de 2 235 € à 4 466 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Frouville ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de comparer les biens similaires récemment vendus dans la commune, en tenant compte de la surface habitable, de l’état du bien et de son emplacement. Un professionnel peut aussi vous accompagner avec une estimation comparative de marché.
Quelle est l'importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans un achat à Frouville ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement (A ou B) est un atout pour la valeur du bien et pour la location. Depuis 2023, les logements très énergivores (classe G+) sont interdits à la location.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Frouville ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à environ 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Frouville ?
Même si Frouville ne possède pas de gare ou station de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les aéroports internationaux sont également situés à environ 35 à 40 minutes en voiture.
Comment maximiser la valeur de revente d’une maison à Frouville ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les espaces comme la cuisine et la salle de bain, et valoriser les atouts du bien (jardin, exposition) contribuent à augmenter sa valeur sur le marché local.
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